圖：蔡卓思坦言，柬埔寨積極吸引外資，更與多個國家及地區(qū)簽訂自由貿易協(xié)定，為企業(yè)提供廣泛市場準入機會。\大公報特派記者李永青攝

　　近年柬埔寨大力優(yōu)化營商環(huán)境，迅即成為投資樂土。早在1994年已在該國設廠，及后拓展柬國地產的新華集團，其東盟區(qū)總裁蔡卓思形容，柬埔寨優(yōu)勢眾多，對外商投資持開放和自由政策，除了禁止外國人在柬埔寨持有土地所有權外，幾乎沒有限制，更提供稅收減免等優(yōu)惠，且與多國簽訂自貿協(xié)定，加上人力成本較低、政局穩(wěn)定及不斷完善基建，令其吸引力與日俱增。

　　由于看好柬埔寨前景，新華集團早在1994年已投資當?shù)亍Ｉ砑婕砥艺瘡V東（中國）商會榮譽會長的蔡卓思向《大公報》表示，新華集團一直看好該國發(fā)展前景，早于1994年決定在西哈努克省投資成立柬埔寨第一座海產加工廠，及后主要進軍柬埔寨房地產市場。

　　外商享稅收減免土地租賃優(yōu)惠

　　2022年，新華集團又啟動逾15億美元（折合約117.17億港元）的金邊“新華明珠”房地產項目，總建筑面積達46萬平方米，項目包括4幢68層高的城市綜合體大樓，建成后將成為金邊的新地標。另外，新華“勝利城”是新華集團在柬埔寨開發(fā)的首個大型綜合住宅項目，占地16萬平方米，包括公寓、別墅、連棟房屋及超市、俱樂部等。新華集團對該國投資不斷增加，以實際行動投下信心一票。

　　談及柬埔寨對外商的吸引力，蔡卓思表示，柬埔寨對外商投資持開放和自由政策，不存在專門管理外國投資者的單獨法律或特別規(guī)則。更重要的是，當?shù)卣e極吸引外資，提供了一系列的投資優(yōu)惠政策，如稅收減免、土地租賃優(yōu)惠等。此外，柬埔寨與許多國家和地區(qū)簽訂了自由貿易協(xié)定，為企業(yè)提供了更廣泛的市場準入機會。

　　位處東南亞中心 物流便捷

　　同時，柬埔寨位于東南亞地區(qū)的中心位置，地理位置優(yōu)越，便于與周邊國家進行貿易和物流運輸，且該國擁有多個港口和國際機場，有利于產品的進出口。勞動力方面，柬埔寨擁有龐大的年輕勞動人口，勞動成本相對較低，只是勞動力素質和技能有待提高，因此港商在設廠前，要考慮培訓和提升員工的能力。

　　至于外界關注的基礎設施情況，蔡卓思透露，柬埔寨基礎設施正在不斷改善，特別是去年柬埔寨首相洪瑪奈宣布實施《五角戰(zhàn)略第一階段政策》，將加快交通、電力和通訊等領域的基礎建設作為推動國家發(fā)展的重大戰(zhàn)略任務之一。然而個別地區(qū)仍可能存在不足，例如電力供應不穩(wěn)定、交通擁堵等問題，故設廠前需要充分評估及做好相應的準備。

　　對于有意投資當?shù)氐母凵?，蔡卓思坦言，柬埔寨人普遍性格樂觀開朗，港商宜參加商務社交活動，與合作伙伴建立良好的人際關系，有助于達成商務目標。再者，柬埔寨商務文化較為注重關系建立，因此在商談貿易過程中需要保持耐心，不要急于求成。更重要是，港商應專心做生意，不干預當?shù)卣?。另外，可透過當?shù)厝A人商會，尋找、配對當?shù)剡m合的合作伙伴，并了解相關企業(yè)的情況，例如是否營運有道及信用過關等，從而降低風險。

大公報特派記者李永青