國家統(tǒng)計局今日(6月16日)發(fā)布數據稱，5月70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲城市有13個，較前值減少9個，二手房價格環(huán)比上漲城市有3個，減少2個。當月，杭州新房價格以環(huán)比0.8%的漲幅領跑全國。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華介紹，上月各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄。分析稱，內地樓市交投季節(jié)性沖高后，成交量開始震蕩回落，房價拉鋸再次凸顯，開發(fā)商亦在上月推出更多營銷活動。穆迪的分析師也向大公網表示，中國房地產市場正漸趨穩(wěn)，鑒于中央屢次提及“穩(wěn)樓市”的重要性，年內政策環(huán)境總體利好房地產行業(yè)。

2025年5月一線城市新房價格走勢（大公網記者倪巍晨制圖）

　　5月一線和二線城市新房價格環(huán)比均由4月的持平轉為下降0.2%，三線城市新房價格環(huán)比下降0.3%，降幅較前值擴大0.1個百分點。同比看，一線城市新房價格下降1.7%，降幅較前值收窄0.4個百分點;二線和三線城市新房價格分別下降3.5%、4.9%，降幅各較前值收窄0.4和0.5個百分點。

　　二手房價格方面，5月一線城市二手房價格環(huán)比下降0.7%，降幅較前值擴大0.5個百分點;二線和三線城市二手房價格環(huán)比均下降0.5%，降幅均較前值擴大0.1個百分點。同比看，一線城市二手房價格下降2.7%，降幅較前值收窄0.5個百分點;二線和三線城市二手房價格分別下降6.1%、6.9%，降幅各較前值收窄0.4和0.5個百分點。

　　樓市政策寬松預期再起

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，內地樓市成交量經季節(jié)性沖高后震蕩回落，成交縮量的同時價格拉鋸再次凸顯，開發(fā)商營銷活動開始增多。分城市看，杭州新房價格環(huán)比漲幅領跑全國，當地“限價項目”越賣越少，“非限價項目”投放持續(xù)增多，加之成交活躍度的提升，帶動房價上行。他續(xù)稱，上月一線城市二手房價格同比降幅明顯收窄，隨著上海改善型需求的進一步釋放，優(yōu)質房源價格上漲。

　　穆迪(Moody's)高級分析師張興昀觀察到，今年前四個月，全國新房合約銷售額同比下降1.9%，銷售數據看似疲弱，但已較去年同期31.1%的降幅大幅收窄，惟地產庫存高企問題依然存在，總體看“中國房地產市場正逐漸趨穩(wěn)”。

　　展望后市，盧文曦指出，近期廣州出臺新政進一步優(yōu)化限購政策，其他各線城市也繼續(xù)出臺包括“強收儲”等相應支持型政策，不少一線城市樓市參與者又燃起對后續(xù)政策放松的預期。他判斷，二季度全國樓市成交量或呈現季節(jié)性回落，隨著成交量的小幅回調，房價或進入新一輪拉鋸，“市場正在等候進一步的政策寬松”。

　　“4月召開的中央政治局會議，再次強調穩(wěn)定房地產行業(yè)的重要性。”張興昀相信，管理層將重點通過降低購房門檻和相關成本刺激市場需求，透過改善型住房產品滿足不斷變化的市場偏好。另一方面，國家也會通過庫存回購、城市更新項目等去庫存舉措助力房地產市場再平衡，今年政策環(huán)境仍將利好房地產行業(yè)。