有關(guān)2月17日召開的民營企業(yè)座談會，有媒體報道的標(biāo)題是《風(fēng)向已變，關(guān)鍵在于執(zhí)行》。在中央政府肯定民企為國家經(jīng)濟(jì)作貢獻(xiàn)的背景下，港人可以做什么呢？

　　遇上國際資金大流動，港人首先要做好本分，做好金融中心角色和運作。事實上，香港股市風(fēng)起云涌，地產(chǎn)亦正在逐步回穩(wěn)。當(dāng)然地產(chǎn)市場有其他問題，筆者是同意特區(qū)政府出“甜招”作正面刺激的，令市場得以更流暢地運作及回復(fù)。

　　當(dāng)下的確有不少地區(qū)遇上春節(jié)前后的小陽春，但樓市大病初癒，特區(qū)政府出“甜招”或許可令到市場進(jìn)一步加熱，但不會出現(xiàn)明顯的樓價回升。香港樓市不會是長期問題，現(xiàn)在重要的是執(zhí)行上要配合形勢，香港是有足夠的民間力量去讓特區(qū)政府調(diào)動的，反而一些中期的問題，我們現(xiàn)在應(yīng)該要去處理，否則未來可能沒有足夠的資源應(yīng)對。

　　譬如住宅租盤開始出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象。特區(qū)政府的人口政策吸收大量的境外專才，令到香港人口規(guī)?；厣乙氩簧賰?yōu)質(zhì)且年輕的人才，對香港未來發(fā)展是很重要的，因為人口的增加，租金亦止跌回升，同時防止了地產(chǎn)買賣價斷崖式下跌。

　　中期來說，有些事情我們必須要知道的，香港沒有足夠的單位給新增移民，那就要訂立一些方案，要不然就會破壞了香港走勢良好的人口政策。以屯門及天水圍為例，過去兩年大概少了約一半的租盤供應(yīng)。筆者經(jīng)營的是街坊生意，所以對二手租盤的掌握應(yīng)該比其他行家準(zhǔn)確，這是一個令人吃驚的數(shù)字。租金上升的趨勢是避免不到，除了影響民生之外，到最后香港也不夠地方給人居住。

　　隨著DeepSeek及哪咤動畫的火熱，西方日益對中國改觀，再加上中國經(jīng)濟(jì)的成長，喜歡來港的人只會愈來愈多，這是大勢所趨，筆者希望特區(qū)政府關(guān)注這方面的擔(dān)憂，即是香港最終是否沒有足夠的租盤讓外來人居住呢？

　　筆者同意，有不少以各種人才名義來港報到后馬上返回內(nèi)地的申請者，這行為都有違香港人才政策的原意。筆者認(rèn)為特區(qū)政府是要逐步精準(zhǔn)地過濾，令我們掌握到真正需要來港的人才，以免影響香港搶人才計劃的質(zhì)素及信心。

　?。ㄗ髡邽橄橐娴禺a(chǎn)總裁）