圖：納米樓曾經(jīng)甚為流行，屯門有樓盤單位實(shí)用面積僅128方呎，比標(biāo)準(zhǔn)車位還要細(xì)。

　　坊間指的納米樓沒有官方定義，一般指實(shí)用面積百多至約200方呎的細(xì)小面積單位，有指是不多于215方呎的單位，這是根據(jù)差餉物業(yè)估價(jià)署對最小單位面積的分類為20平米以下（約215方呎以下）之說法，亦有指是260方呎以下之單位。

　　納米樓曾經(jīng)甚為流行，盛行期約在2010年后之十年間，其間出現(xiàn)甚多個(gè)實(shí)用面積150至190方呎的納米新盤單位；其中一個(gè)位于屯門的樓盤單位較令人印象深刻，面積僅128方呎，被稱作“龍床盤”。

　　追溯2010年特區(qū)政府曾為了增加中小型住宅供應(yīng)而推出限呎地，掀起了納米樓風(fēng)潮序幕。由于納米樓面積小，故多采用開放式廚房、多用途空間、高樓底設(shè)計(jì)以便加設(shè)樓層或閣樓增加空間。接著其后，開放式廚房在批則方面具有更大彈性，亦同步推動(dòng)發(fā)展商興建納米樓。

　　2010年后樓價(jià)持續(xù)上升逾十年，樓價(jià)升幅達(dá)1.5倍，當(dāng)其時(shí)上車難屬市場共識(shí)，但納米樓呎數(shù)細(xì)，不少屬于百多方呎單位，樓價(jià)自然較細(xì)，吸引不少買家購買納米樓作為上車起步；亦有不少投資者認(rèn)為納米樓租金回報(bào)理想，具有升值潛力而入市。

　　市場上有人認(rèn)為，過往的多項(xiàng)樓按措施亦間接推動(dòng)了納米樓風(fēng)潮，由于其間按揭成數(shù)降低，并需通過壓力測試要求，2013年亦將九成按揭的樓價(jià)上限降至400萬元或以下，納米樓便成為較易入市的選擇。

　　后來市場對納米樓的聲音漸多，認(rèn)為基本居住空間不宜少于百多方呎，自2022年開始，特區(qū)政府回應(yīng)訴求，在往后的賣地項(xiàng)目向發(fā)展商加入了最低面積要求，每個(gè)單位的實(shí)用面積至少要達(dá)26平米（約280方呎），自此納米樓新樓供應(yīng)便逐步減少。

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