由新冠疫情開始至今，香港的生活環(huán)境起了明顯變化。內(nèi)地政府在恢復(fù)通關(guān)后，對香港的重視日益加深，推出多項促進(jìn)兩地互動的政策，這也成為港人北上消費熱潮的開端。而剛過去的長假期，就約有184萬人次出境到內(nèi)地。港人北上現(xiàn)象并非新事物，過去已有不少香港人前往內(nèi)地發(fā)展或消費，但近年北上消費之所以引人注目，主要是因為內(nèi)地在疫情后的經(jīng)濟(jì)環(huán)境轉(zhuǎn)變。

　　內(nèi)地商家為求生存，競爭愈發(fā)激烈，加上租金、人工和產(chǎn)品成本相對低廉，推出的貨品和服務(wù)在價格上更具吸引力。相比之下，香港因高昂的經(jīng)營成本，導(dǎo)致消費環(huán)境顯得昂貴。日益便利的兩地交通進(jìn)一步推動北上消費趨勢。

　　在香港，不少人認(rèn)為營商變得愈來愈困難，但筆者并不完全認(rèn)同這種論調(diào)。其實，近年香港的租金水平已有所回落，雖然人工成本仍然高企，特區(qū)政府已放寬政策，允許多個工種輸入外勞，從而緩解人手短缺的壓力。筆者認(rèn)為，癥結(jié)不在于成本本身，而在于香港商家能否適應(yīng)時代變化，通過創(chuàng)新求變，而非固守傳統(tǒng)經(jīng)營模式。內(nèi)地商業(yè)模式近年有所突破，產(chǎn)品以價格合理、品質(zhì)優(yōu)良、外觀吸引著稱，這正是吸引香港消費者的重要因素。

　　許多香港人在北上消費時，都忽略了時間成本。雖然往返內(nèi)地變得方便，但始終比留港需要花費更多時間和精力。若將這些隱性成本計算在內(nèi)，北上消費的總成本，可能與本地消費相差不大。更重要的是，若港人不支持本地消費，可能會帶來長遠(yuǎn)的負(fù)面影響。若港人長期將消費力轉(zhuǎn)移至內(nèi)地，本地經(jīng)濟(jì)可能陷入惡性循環(huán)，導(dǎo)致商戶倒閉、就業(yè)減少。

　　事實上，近年香港樓市遲遲未能重返正軌，與消費力外流不無關(guān)系，還幸內(nèi)地政策對香港經(jīng)濟(jì)的支持正逐步顯現(xiàn)。例如恢復(fù)深圳居民“一簽多行”的政策，就刺激了近期香港的經(jīng)濟(jì)活動，并對樓市產(chǎn)生正面影響。此外，香港的人才輸入計劃和投資移民政策等，招攬人才又引入資金，亦惠及香港樓市。數(shù)據(jù)顯示，內(nèi)地買家在香港樓市總成交量中的比例已升至約兩成，反映出這些政策的實質(zhì)效應(yīng)。

　　本地商家需創(chuàng)新求變

　　筆者認(rèn)為，港人應(yīng)重新審視留港消費的重要性，以實際行動支持本地經(jīng)濟(jì)。單靠政策支持或外來資金，始終不足以全面振興經(jīng)濟(jì)，穩(wěn)固本地消費力才是關(guān)鍵。與此同時，香港商家亦需積極應(yīng)對挑戰(zhàn)，通過創(chuàng)新提升競爭力，例如開發(fā)更具吸引力的產(chǎn)品或服務(wù)，以挽留本地消費者，單靠賣情懷始終難以維持得太久。 （作者為利嘉閣地產(chǎn)總裁）