【大公報(bào)訊】樓市氣氛回暖，去年“執(zhí)平貨”的投資者沽樓獲利甚豐。利嘉閣地產(chǎn)高級(jí)區(qū)域市務(wù)董事彭錦添稱，沙田花園城2期1座極低層C室，實(shí)用面積269方呎，投資者去年10月以275萬(wàn)元購(gòu)入，當(dāng)時(shí)沽樓的原業(yè)主賬面虧蝕達(dá)140萬(wàn)元離場(chǎng)。其后，投資者以330萬(wàn)元放售單位，隨著市況今年逐漸回暖，單位獲買家“零議價(jià)”承接，實(shí)用呎價(jià)升至12268元，投資者持貨不足半年，賬面大賺55萬(wàn)，賺幅達(dá)20%。

　　不過(guò)，早年以天價(jià)發(fā)售的納米新盤，造價(jià)卻低處未算低。代理指，大圍薈蕎1翼中層D6室，實(shí)用面積254方呎，以280萬(wàn)元轉(zhuǎn)售，創(chuàng)該屋苑樓價(jià)新低，實(shí)呎11024元，原業(yè)主2017年底以519.3萬(wàn)元一手購(gòu)入，不足8年賬面蝕239.3萬(wàn)元，單位貶值46%，蝕幅為該屋苑入伙以來(lái)最高。

　　本月至少有3個(gè)新晉屋苑樓價(jià)破底，全屬納米樓，其中緹岸2期3A座中層P室，實(shí)用面積226方呎，以175萬(wàn)蝕沽創(chuàng)屋苑新低價(jià)；另元朗瑧頤高層A3室，實(shí)用面積305方呎，日前以315萬(wàn)蝕賣，造價(jià)創(chuàng)屋苑同類單位入伙逾4年來(lái)新低。