【大公報訊】鄧成波家族持續(xù)不斷出售物業(yè)，最近再降價標售尖沙咀金巴利道80號（下圖）全幢物業(yè)，意向價1.68億元，相較約6年前的買入價低近半。

　　附賓館牌 客房45間

　　中原工商鋪首席分區(qū)營業(yè)董事唐苑雯表示，該幢物業(yè)地盤面積約1897方呎，現(xiàn)有建筑面積約19923方呎，樓高14層，1樓至12樓提供45間客房，低層地下及高層地下樓層則為商鋪，現(xiàn)租予一家知名食肆。今次是以部分交吉及部分連租約形式招標出售，5月9日截標。另業(yè)主今次是連賓館牌照一并放售，買家買入后可考慮作學生宿舍、酒店或服務式公寓營運。業(yè)主現(xiàn)時意向呎價8433元，即約值1.68億元。

　　資料顯示，鄧氏家族于2019年斥約3.3億元購入該物業(yè)，于2020年開始放售，當時意向價達3.88億元。去年再度放售時，因樓市已大幅回調關系，意向價降至約2億元，減幅約48%。今次再降約3200萬元，意向價為1.68億元，若以此價成功售出，則賬面蝕約1.62億元。

　　唐苑雯補充說，過去兩年市場已錄得7宗酒店及賓館相關的全幢物業(yè)易手個案，當中尖沙咀漆咸道南117號珀薈酒店，于去年7月以約1.8億元易手，按該酒店提供63個房間計，每個房間價格約285萬元，新買家將會轉作學生宿舍用途。她相信，是次放售物業(yè)對追求穩(wěn)定收益的投資者具吸引力，預料招標反應會熱烈。