【大公報(bào)訊】百元印花稅效應(yīng)持續(xù)，上車盤造價(jià)回升，連公屋亦受惠，粉嶺華明邨有細(xì)單位剛以233.9萬元連地價(jià)易手，原業(yè)主持貨16個(gè)月，賬面勁賺約36萬元，公屋炒貴逾18%。

　　消息指，華明邨信明樓高層17室，實(shí)用面積264方呎，原業(yè)主2023年11月以198萬元連地價(jià)購入，新近以233.9萬元轉(zhuǎn)售，實(shí)用呎價(jià)8860元，持貨16個(gè)月賬賺35.9萬元，賺幅18.1%，即使扣除厘印費(fèi)及傭金等支出，料仍淨(jìng)袋逾30萬元。

　　400萬元以下筍盤速獲承接，美聯(lián)物業(yè)首席聯(lián)席區(qū)域經(jīng)理梁葦姮表示，大埔中心3期21座高層F室2房戶，實(shí)用面積315方呎，獲投資者以318萬元吸納，實(shí)呎10095元；原業(yè)主于2018年以459.8萬元買入，7年賬蝕141.8萬元或30.8%。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理車子毅表示，元朗宏豐大廈中層C室，實(shí)用面積438方呎，去年11月曾以520萬元賣出，惟買家撻訂，單位后來被銀行接管，并以390萬元放售，近日獲同區(qū)租客以368萬元購入，實(shí)呎8402元，較撻訂價(jià)低152萬元或29%。

　　何文田加多利軒高層J室，實(shí)用面積183方呎，消息指以290萬元易手，屬該廈樓價(jià)次低，實(shí)呎15847元，原業(yè)主2017年初以417.12萬一手購入，單位8年貶值127.1萬元。