圖：何家欣（左二）、姚志偉（右二）、何樂輝（左一）及麗新發(fā)展高級副總裁潘銳民（右一），為黃竹坑項目滶晨舉行命名儀式。

　　四月新盤陸續(xù)登場。新世界（00017）伙帝國集團、資本策略（00497）、麗新發(fā)展（00488）及港鐵（00066）合作的黃竹坑站港島南岸第5A期，命名滶晨，提供447伙，籌備今季應(yīng)市。計及新地（00016）宣傳攻勢鋪天蓋地的西沙SIERRA SEA，本月料最少6個新盤候命，涉及2600個單位。\大公報記者 梁穎賢

　　新世界發(fā)展營業(yè)及市務(wù)（特別項目）部總監(jiān)何家欣稱，滶晨樓書及售樓處正密鑼緊鼓籌備，部署第二季出擊，主打標準3房至4房，該類戶型設(shè)有獨立私人電梯大堂，兼部分享有南區(qū)海景，訂價參考港島傳統(tǒng)豪宅地段。

　　帝國料息口見頂利好樓市

　　何家欣指出，近期豪宅成交活躍，隨著特區(qū)政府實施的“新資本投資者入境計劃”，超級豪宅可看高一線，預(yù)料滶晨亦可受惠。帝國集團執(zhí)行董事姚志偉指出，息口已見頂，供平過租情況越趨明顯，預(yù)料今年樓市平穩(wěn)發(fā)展，超級豪宅有約5%升幅。資本策略地產(chǎn)執(zhí)行董事何樂輝說，滶晨戶型由2房至4房，主打3及4房戶。

　　除滶晨有機會今月出擊之外，尚有5個新盤可望月內(nèi)參戰(zhàn)。包括西沙SIERRA SEA，該盤上月展開馬拉松式宣傳，樓書及示范單位的制作料近尾聲，設(shè)于西沙GO PARK的展覽館亦已開放，相信一旦取得預(yù)售樓花同意書連隨推出應(yīng)市。

　　會地啟德盤短期開價月內(nèi)賣

　　至于會德豐地產(chǎn)旗下啟德MIAMI QUAY Ⅱ日前已上載樓書，預(yù)料短期開價月內(nèi)賣；以及柴灣海德園1期早前獲預(yù)售樓花同意書，估計本月參戰(zhàn)機會亦很高。

　　一手豪宅成交爆旺，昨單日錄得最少6宗2000萬元以上成交。新地北角海璇Ⅰ，獲一組客人連購2伙相鄰單位，分別為第1座18樓A及B單位，分別為4房及3房間隔，實用面積1484及1164方呎，設(shè)私人電梯大堂，各連車位售約7026萬及5013萬元，呎價47345元及43067元，涉資逾1.2億元。項目3月已累售9伙，套現(xiàn)近5億元。同系沙田瓏珀山亦透過招標售出兩伙，其中Crown Tower16樓C單位，4房雙套間隔，實用面積1494方呎，作價2822.56萬元，呎價18893元。項目去年中現(xiàn)樓重推至今累售109伙，套現(xiàn)逾23.1億元。

　　華懋旗下西貢WHITESAND COVE招標不久即開單。洋房5號剛售6238萬元，實用面積2195方呎，間隔為3房3套連工作間，前后花園536方呎、天臺699方呎、平臺49方呎，呎價28419元。該公司銷售總監(jiān)封海倫表示，集團將采取惜售策略，并繼續(xù)以招標形式推售。

　　天瀧標售2伙套現(xiàn)逾6400萬

　　恒基物業(yè)代理董事及營業(yè)（二）部總經(jīng)理韓家輝稱，啟德天瀧昨日標售2伙，分別為第6座5樓A室及B室，均為3房1套連儲物室間隔，實用面積1085及1117方呎，作價3230萬及3193萬元，呎價29770及28585元。項目累售125伙，套現(xiàn)約50.6億元。