【大公報(bào)訊】換樓鏈啟動(dòng)，元朗單日連錄7宗二手買賣，本月交投占45%屬三房或以上大單位，最新為溱林一幢洋房，獲換樓客以1650萬(wàn)元吸納，創(chuàng)該項(xiàng)目洋房造價(jià)新低。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，樓市小陽(yáng)春持續(xù)，除了上車客積極入市外，換樓鏈亦開(kāi)始啟動(dòng)，元朗區(qū)單日連錄7宗二手買賣，本月累計(jì)11宗，占5宗屬于三房或以上大單位，比例達(dá)45.5%。

　　他稱，溱林單號(hào)洋房，實(shí)用面積1919方呎，屬四房間隔，設(shè)花園、平臺(tái)及天臺(tái)，連兩個(gè)車位叫價(jià)1900萬(wàn)元，減至1650萬(wàn)元獲換樓客承接，實(shí)用呎價(jià)8598元。翻查資料，上述洋房造價(jià)創(chuàng)溱林2013年入伙以來(lái)新低，一手原業(yè)主于2014年8月以1909.9萬(wàn)元連雙車位買入，持貨約11年，賬面蝕259.9萬(wàn)元或13.6%。

　　被喻為中產(chǎn)屋苑的鲗魚(yú)涌太古城，踏入4月份旺勢(shì)持續(xù)。美聯(lián)物業(yè)高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳彪表示，太古城本月首兩天已錄4宗買賣，包括翠榕閣中層B室套三房單位，實(shí)用面積1015方呎，連露臺(tái)，以1755萬(wàn)元成交，實(shí)用呎價(jià)17291元，原業(yè)主持貨約14年賬賺475萬(wàn)元或37%。

　　珀居3200萬(wàn)沽 七年貶值57%

　　消息指，屯門珀居單號(hào)洋房，屬銀主盤(pán)，實(shí)用面積2673方呎，僅以3200萬(wàn)元賣出，實(shí)用呎價(jià)近1.2萬(wàn)元。原業(yè)主于2018年一手購(gòu)入價(jià)達(dá)7500萬(wàn)元，洋房不足7年貶值4300萬(wàn)元或57%。