圖：陳漢麟（左）有信心SIERRA SEA的銷(xiāo)情理想，旁為梁文畧。

　　新鴻基地產(chǎn)（00016）旗下西貢西沙SIERRA SEA獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，自公布首張價(jià)單后震撼市場(chǎng)，連日反應(yīng)理想。昨晚8時(shí)截止入票，截至9時(shí)核數(shù)仍在進(jìn)行中，市場(chǎng)消息指，初步估算收逾3.5萬(wàn)票，膺歷來(lái)新界區(qū)新盤(pán)票王，超額認(rèn)購(gòu)高達(dá)109倍，超額倍數(shù)為同系啟德天璽?天去年10月錄得近142倍之后的半年最高。\大公報(bào)記者 梁穎賢

　　新地代理執(zhí)行董事陳漢麟表示，SIERRA SEA昨日最后一日接受入票，登記時(shí)間為2時(shí)至8時(shí)，不少港人趁長(zhǎng)假結(jié)束后湧到展覽廳參觀及入票，相信昨日才進(jìn)入入票高峰期。由于連日認(rèn)購(gòu)SIERRA SEA人數(shù)眾多，昨晚8時(shí)截止登記后，發(fā)展商需時(shí)消化入票，據(jù)昨晚初步統(tǒng)計(jì)，連日收約3.5萬(wàn)票，打入歷來(lái)新盤(pán)首輪票王第2位，僅次于油塘親海駅Ⅱ2023年8月收3.8萬(wàn)票的紀(jì)錄，與票王相差約3000票。若按地區(qū)計(jì)，SIERRA SEA則創(chuàng)新界區(qū)歷來(lái)收票最高紀(jì)錄，對(duì)上一個(gè)新界區(qū)盤(pán)票王則由新地有份發(fā)展的青衣灝景灣所創(chuàng)，于1997年7月勁收約3.04萬(wàn)票。入票人士當(dāng)中大手客約占四成，以家庭客為主，部分投資者有意購(gòu)買(mǎi)多于1伙單位收租，內(nèi)地客約占兩成。

　　投資者擬購(gòu)多伙收租

　　陳漢麟補(bǔ)充，預(yù)感SIERRA SEA首輪銷(xiāo)售成績(jī)理想，會(huì)視乎銷(xiāo)情決定下一輪推售時(shí)間。SIERRA SEA按首批以?xún)r(jià)單形式發(fā)售的318伙，超額倍數(shù)高達(dá)109倍。為同系天璽．天去年10月錄得近142倍后最勁。

　　此外，SmarTone商業(yè)市場(chǎng)部總管梁文畧稱(chēng)，SmarTone Solutions為SIERRA SEA住戶(hù)提供獨(dú)家智能家居方案，屋苑范圍覆蓋極速5G流動(dòng)網(wǎng)絡(luò)及入墻式Wi-Fi 6無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)系統(tǒng)，全面提升網(wǎng)速、穩(wěn)定度及覆蓋度，為住戶(hù)帶來(lái)全新智慧生活體驗(yàn)。SmarTone早前率先成為首間香港電訊商取得“WiredScore住宅項(xiàng)目”專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)證資格。

　　該盤(pán)落實(shí)明天（26日）首輪推出329伙，其中318伙以?xún)r(jià)單形式發(fā)售，市值超過(guò)19億。實(shí)用面積介乎301至700方呎，涵蓋38伙一房、186伙兩房及94伙三房，折實(shí)299.88萬(wàn)至838.27萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)9499至12702元，折實(shí)平均呎價(jià)10877元。開(kāi)賣(mài)當(dāng)日將分A組及B組發(fā)售，A組再細(xì)分3個(gè)組別，A1組須購(gòu)最少3至10伙；A2組須購(gòu)2至3伙；A3須購(gòu)1伙實(shí)用面積700方呎或以上的三房單位。新地將會(huì)撥出208伙供A組選購(gòu)。而B(niǎo)組可購(gòu)1至2伙。另11伙當(dāng)以招標(biāo)形式發(fā)售單位為Aqua Avenue第3座的頂層、平臺(tái)或花園特色戶(hù)。

　　上海商業(yè)銀行附屬公司發(fā)展、美聯(lián)獨(dú)家代理的堅(jiān)尼地城吉喆，即日加推全新18伙。美聯(lián)區(qū)域聯(lián)席董事馬鴻德表示，項(xiàng)目加推全新價(jià)單涉及18個(gè)單位，實(shí)用面積約220至406方呎，價(jià)單定價(jià)492.7萬(wàn)元至1003萬(wàn)元不等。由于項(xiàng)目已入伙，舊價(jià)單條款亦作出改動(dòng)，并為買(mǎi)家提供訂價(jià)180天付款，以及即供90天付款辦法，而即供可享樓價(jià)1%折扣。該盤(pán)提供173伙，開(kāi)賣(mài)至今累售104伙，占單位總數(shù)約6成。

　　緹外院墅10億沽 今年一手新高

　　嘉里建設(shè)（00683）旗下石硤尾緹外，最后一間典藏級(jí)院墅以10億元售出，創(chuàng)今年一手住宅新高。最新招標(biāo)售出單位為院墅C，實(shí)用面積11692方呎，5房5套房另設(shè)5間工人房間隔，附設(shè)面積15043方呎的花園，及設(shè)有兩個(gè)停車(chē)位的車(chē)庫(kù)，成交價(jià)10億元，呎價(jià)約85529元。項(xiàng)目全部典藏級(jí)院墅已悉數(shù)售出，反映超級(jí)豪宅市場(chǎng)持續(xù)暢旺，氣氛向好。

　　上述緹外項(xiàng)目至今累售37伙，總成交金額逾115億元，平均成交呎價(jià)約6萬(wàn)元。