【大公報訊】近年最積極增加土地儲備的新地（00016），因應(yīng)政府東涌河谷發(fā)展以及東涌鐵路線延伸至東涌西，申請?zhí)岣咚謻|涌西大片農(nóng)地的發(fā)展密度及高度，以興建一個容納近5200人居住的大屋苑，提供近1800個單位，城規(guī)會明日審議申請，規(guī)劃署原則上不反對上述建議，料有機會獲批。

　　新地或有關(guān)人士申請發(fā)展的土地范圍位于松滿路以西、近東涌河出?？谖灰淮笃r(nóng)地，內(nèi)有東澳古道及約半土地具考古研究價值，地盤面積連7.78萬方呎政府地在內(nèi)，共約36.39萬方呎，現(xiàn)時土地規(guī)劃住宅地積比僅1倍，可建樓高約3至4層，估計只可建約500個面積約700方呎的中型單位。

　　發(fā)展商建議將住宅地積比率增至2.1倍，另增加0.22倍作非住宅用途地積比，以興建商業(yè)設(shè)施及有蓋私人運輸停車處，為區(qū)內(nèi)居民帶來便利。初步計劃在1至3層的平臺之上，興建9幢6至22層高住宅大廈，提供1783個以面積約753方呎以下為主的中小型單位，平均單位面積約430方呎，較現(xiàn)規(guī)劃增加逾1280個單位，住宅樓面約84.27萬方呎，居住人口近5200人。

　　規(guī)劃署綜合各部門意見，認為基于政府已發(fā)展東涌河谷一帶，道路基建正逐步改善，且申請地點距離東涌西站不遠，足以支持該地作較高密度的發(fā)展，亦符合政府增加土地及房屋供應(yīng)，和善用有限土地資源的政策目標，因此，原則上不反對該申請。