圖：藍(lán)田居屋康栢苑3房單位未補(bǔ)價(jià)只售370萬。

　　【大公報(bào)訊】未補(bǔ)價(jià)資助房交投隨大市向下，上月全港僅錄114宗相關(guān)二手成交，按月挫67%，其中藍(lán)田居屋康栢苑3房單位只售370萬，創(chuàng)屋苑同類大單位居二市場(chǎng)近11年新低價(jià)。

　　據(jù)房委會(huì)資料，全港資助房于4月份共錄114宗二手買賣，較3月全月342宗減少67%，然而有關(guān)數(shù)字屬臨時(shí)性質(zhì)，本月中會(huì)再作調(diào)整。

　　交投回軟，個(gè)別居屋及公屋錄低價(jià)交易，其中康栢苑一個(gè)低層單位，實(shí)用面積645方呎，可間3房，上月僅以370萬元透過居二市場(chǎng)未補(bǔ)價(jià)易手，實(shí)用呎價(jià)5736元，屬該屋苑近9個(gè)月呎價(jià)新低，貼近同區(qū)公屋德田邨呎價(jià)水平，后者一個(gè)實(shí)用面積485方呎的單位，上月以250萬元未補(bǔ)價(jià)易手，實(shí)用呎價(jià)5155元。

　　值得留意，康栢苑同類低層645方呎大單位，2年前未補(bǔ)價(jià)售475萬元，去年仍企穩(wěn)“4字頭”，惟今年3月失守，錄得一宗398萬元成交后，4月已進(jìn)一步跌至370萬元，是屋苑2014年6月后同類居二市場(chǎng)造價(jià)新低。

　　此外，黃竹坑居屋雅濤閣一個(gè)高層單位，實(shí)用面積470方呎，上月以415萬元未補(bǔ)價(jià)賣出，實(shí)用呎價(jià)8830元，屬屋苑今年居二市場(chǎng)呎價(jià)新低。

　　富亨邨103萬未補(bǔ)價(jià)成交

　　公屋方面，據(jù)透露，大埔富亨邨亨裕樓低層25室，實(shí)用面積355方呎，上月僅以103萬元未補(bǔ)價(jià)成交，創(chuàng)屋邨2016年11月后樓價(jià)新低，折合實(shí)呎僅2901元，屬2021年4月后該屋邨呎價(jià)新低。

　　另一方面，萬怡置業(yè)高級(jí)分行經(jīng)理龍超君表示，屯門兆康苑H座低層8室2房，實(shí)用面積429方呎，以10500元租出，業(yè)主2005年以327.3萬連地價(jià)購(gòu)入，租金回報(bào)3.8厘。