圖：地產(chǎn)代理從業(yè)員持續(xù)流失，過去12個(gè)月累計(jì)減少1246人。

　　【大公報(bào)訊】本港失業(yè)率雖維持低位，但中美貿(mào)易戰(zhàn)持續(xù)影響本港經(jīng)濟(jì)?復(fù)蘇步伐，拖累樓市表現(xiàn)，地產(chǎn)代理人數(shù)已跌足一年，截至上月底最新個(gè)人牌照數(shù)目更是近8年來首度低于3.8萬個(gè)，反映盡管近月物業(yè)成交有反彈，但代理行業(yè)從業(yè)員仍持續(xù)流失。

　　地產(chǎn)代理個(gè)人牌照是營業(yè)員牌照及地產(chǎn)代理（個(gè)人）牌照的總和，據(jù)地產(chǎn)代理監(jiān)管局上月最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，該總和自2022年初升達(dá)歷史高位后，已連續(xù)逾3年反復(fù)下滑，至上月底跌至37927個(gè)，創(chuàng)自2017年6月份37814個(gè)后的近8年新低，按月再減92個(gè)。數(shù)字已連跌12個(gè)月，累計(jì)減少1246個(gè)；較歷史高位的42408個(gè)，共流失4481個(gè)，占比逾一成。

　　其中，上月的營業(yè)員牌照數(shù)目按月下跌80個(gè)，按年減約740個(gè)，為20304個(gè)，亦是近8年新低，較2022年初的歷史高位，累減3012個(gè)，減幅高近13%。上月地產(chǎn)代理（個(gè)人）牌照雖按月只減12個(gè)，但已連跌13個(gè)月，至17623個(gè)，為近7年半新低，共減519個(gè)，較2022年初的歷史高位，累減1469個(gè)，減幅只約7.7%。

　　至于地產(chǎn)代理公司牌照數(shù)目也連跌7個(gè)月，累減93個(gè)，截至上月底有3919個(gè)，按月再降14個(gè)，而較去年4月時(shí)的歷史高位，則累減113個(gè)。另外，反映代理分行數(shù)目的營業(yè)詳情說明書數(shù)目，至上月底更跌穿6600份的關(guān)口，同是2017年5月6575份后近8年新低，亦是連跌7個(gè)月，至上月底回落至6587份，按月再減17份，較2021年12月高峰時(shí)的7243份，3年多來累減656份。

　　上月樓宇買賣金額升一成

　　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，今年4月份整體樓宇買賣合約登記錄7214宗，總值505.60億元，按月分別上升8.3%及10.8%，是近5個(gè)月高位。其中上月份二手私人住宅的登記宗數(shù)及金額更錄3830宗及292.6億元，較3月的2948宗及218.3億元，各升29.9%及34%，為近12個(gè)月新高。

　　不過，上月初環(huán)球金融市場(chǎng)動(dòng)蕩，本地樓市亦受波及，氣氛轉(zhuǎn)弱，發(fā)展商減慢推盤步伐，二手買家態(tài)度審慎，成交放緩，估計(jì)本月份登記數(shù)字將跌至約5000宗左右，料按月減少約3成。