圖：雷霆（左）及陳漢麟公布SIERRA SEA 1B期首批單位售價(jià)。

　　新鴻基地產(chǎn)（00016）西沙SIERRA SEA 1A（2）期銷情澎湃，3輪開售即搶購一空，發(fā)展商火速推出第1B期接力應(yīng)市，昨日公布首張價(jià)單共160伙，折實(shí)入場(chǎng)逾300萬元，折實(shí)平均呎價(jià)10638元，較上期首批折實(shí)10398元僅高2.3%，撇除戶型及景觀等因素，屬原價(jià)加推，最快下周中進(jìn)行首輪銷售。\大公報(bào)記者 梁穎賢

　　新地副董事總經(jīng)理雷霆表示，SIERRA SEA 第1A（2）期3輪公開發(fā)售均一件不留，連招標(biāo)單位累售755伙，套現(xiàn)逾40億元。項(xiàng)目尚有海量向隅客，火速公布第1B期首張價(jià)單，提供160伙，折實(shí)平均呎價(jià)10638元，繼續(xù)以“夢(mèng)寐以求價(jià)”應(yīng)市。

　　對(duì)于后市走勢(shì)，雷霆認(rèn)為，近日港元拆息全線下調(diào)，減息周期近在眉睫，相信供樓壓力大大減輕，對(duì)樓市注入強(qiáng)心針，未來對(duì)1B期的銷情非常有信心。

　　2房占八成 項(xiàng)目具加價(jià)空間

　　新地代理執(zhí)行董事陳漢麟指，1B期首批單位涵蓋7伙1房、128伙2房及25伙3房，實(shí)用面積302至807方呎，維持15%即供折扣額，折實(shí)300.05萬元至935.76萬元，折實(shí)呎價(jià)9499元至11695元。入場(chǎng)單位3座G2樓J室，實(shí)用302方呎，1房間隔，折實(shí)300.05萬元，折實(shí)呎價(jià)9935元；呎價(jià)最低單位為3座G2樓H室，實(shí)用444方呎，折實(shí)9499元。整批單位市值逾9.35億元。

　　陳漢麟強(qiáng)調(diào)，兩期單位無論戶型、則型及景觀均不盡相同，價(jià)錢不能直接比較，重申1B期首批單位仍屬優(yōu)惠價(jià)，未來具加價(jià)空間。項(xiàng)目示范單位今日正式對(duì)外開放，同步接受購樓意向登記，極大機(jī)會(huì)下周中進(jìn)行首輪銷售，開賣前有機(jī)加推。

　　陳漢麟補(bǔ)充，第1A（2）期前天進(jìn)行第三輪開售，128伙價(jià)單單位極速沽清，共錄得14組大手客入市，最大手買家斥2680萬元購入5伙，當(dāng)中不乏家庭客及投資者。

　　代理料“即日沽清”

　　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，1B期開價(jià)相當(dāng)克制，較1A期加幅只有約2%，屬相當(dāng)輕微，近乎原價(jià)加推。項(xiàng)目首三輪銷售累積大量向隅客，預(yù)料大部分客人會(huì)繼續(xù)入票，料開售當(dāng)日“一Q清枱”機(jī)會(huì)極大。踏入5月份，中美關(guān)稅戰(zhàn)有緩和跡象，股市亦開始回穩(wěn)，加上人行宣布降準(zhǔn)穩(wěn)市場(chǎng)，預(yù)期部分資金南下，對(duì)本港物業(yè)市場(chǎng)屬好消息，配合市場(chǎng)憧憬美國或于6月減息，買家入市信心正逐步增強(qiáng)，可望帶動(dòng)交投，相信短期內(nèi)市場(chǎng)以一手主導(dǎo)。

　　美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，SIERRA SEA 1A（2）期三輪銷售均即日沽清，更累積大批向隅客購買力，1B期項(xiàng)目開價(jià)仍然具吸引力，發(fā)展商先求量的策略，故預(yù)期項(xiàng)目將再掀搶購潮，新一輪銷售亦可望延續(xù)“即日沽清”的旺勢(shì)。