圖：市場最新二手蝕讓個(gè)案

　　【大公報(bào)訊】發(fā)展商推盤清貨，導(dǎo)致部分二手業(yè)主要放軟態(tài)度止蝕離場。利嘉閣高級經(jīng)理鄧啟林表示，元朗PARK YOHO第2A期29座高層B室3房單位，實(shí)用面積約936方呎，業(yè)主原以968萬元蝕本價(jià)放售，經(jīng)外區(qū)買家討價(jià)還價(jià)后，落實(shí)以885萬元成交，呎價(jià)約9455元。據(jù)悉，原業(yè)主在2017年斥約1221.8萬元一手買入單位，持貨約8年，現(xiàn)賬面蝕約336.8萬元或27.6%。

　　中原地產(chǎn)高級資深分區(qū)營業(yè)經(jīng)理吳啟業(yè)透露，大埔康樂園第21街1幢單號屋，實(shí)用面積約1237方呎，業(yè)主原叫價(jià)約1780萬元，日前經(jīng)與外區(qū)買家議價(jià)后，以1580萬元沽出，呎價(jià)約14254元。據(jù)了解，原業(yè)主于2017年以約1990萬元購入單位，持貨約8年，現(xiàn)賬面蝕約410萬元離場，蝕幅約20.6%。另該行分區(qū)營業(yè)經(jīng)理張奇瑋表示，東涌映灣園第11座高層C室2房單位，實(shí)用面積約563方呎，由投資者于去年9月斥558萬元購入，現(xiàn)因部署有變，早前決定連租約叫價(jià)580萬元放售，日前獲另一投資者青睞，經(jīng)議價(jià)后，以539.8萬元成交，原業(yè)主持貨僅約8個(gè)月，便賬面蝕約18.2萬元，若連其他費(fèi)用，料實(shí)蝕約40萬元。

　　迎海業(yè)主賠訂重售 叫價(jià)高7%

　　不過，有個(gè)別業(yè)主即使賠訂重售，可更高價(jià)售出。世紀(jì)21奇豐物業(yè)高級分行經(jīng)理蔡蓓表示，馬鞍山迎海第2座低層H室2房單位，實(shí)用面積496方呎，業(yè)主早前曾以595萬元售出，其后決定賠訂重售，重新放盤約一周，即以638萬元再售，較之前賣價(jià)高約43萬元或7.2%。