【大公報(bào)訊】香港銀行同業(yè)拆息（HIBOR）持續(xù)下跌。昨日一個(gè)月拆息報(bào)0.76厘，連跌4個(gè)工作日，創(chuàng)2022年7月15日之后的新低。中銀香港個(gè)人金融產(chǎn)品部總經(jīng)理周國昌表示，當(dāng)前港元1至3個(gè)月拆息已從5月初逾4厘回落至2厘以下，預(yù)計(jì)未來數(shù)月拆息將維持2至3厘區(qū)間，之后走勢則要視乎港元需求及美國減息速度及幅度等多個(gè)因素而定。

　　周國昌預(yù)期，中低息環(huán)境將維持一段時(shí)間，而存款利率亦會(huì)圍繞2厘上下波動(dòng)。他指，香港市場資金充裕，銀行缺乏動(dòng)力以高成本吸存款。至于貸款市場方面，他表示，按揭利率隨拆息回落，但實(shí)際走勢需觀察美國下半年減息步伐，市場普遍預(yù)期聯(lián)儲(chǔ)局9月啟動(dòng)減息，全年或減息兩次。

　　按揭業(yè)務(wù)方面，他預(yù)計(jì)今年樓宇買賣宗數(shù)將溫和增長，一手盤繼續(xù)主導(dǎo)市場，但提醒買家需綜合考量利率波動(dòng)、發(fā)展商推盤節(jié)奏及自身負(fù)擔(dān)能力。他續(xù)稱，中銀香港按揭市場占比逾30%，領(lǐng)先同業(yè)，有信心今年保持領(lǐng)先位置，及按揭貸款余額有所增長。

　　經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，以現(xiàn)時(shí)一般新造H按計(jì)劃“H＋1.3厘”計(jì)算，昨日H按實(shí)際按息已跌至2.06厘，比封頂息率3.5厘減少1.44厘，供樓業(yè)主的利息開支可即時(shí)減低，對(duì)樓市有正面支持作用。以500萬貸款額，年期30年，如以昨日H按按息2.06厘計(jì)算，每月供款為18631元，比起以封頂息率3.5厘計(jì)算，每月供款為22452元，每月供款可減少3821元或17%。

　　短期或下試0.5厘

　　曹德明認(rèn)為，未來拆息走勢將視乎市場活動(dòng)以及對(duì)于港元的需求，如銀行體系總結(jié)余持續(xù)維持于千億港元水平以上，拆息短期內(nèi)仍有機(jī)會(huì)反復(fù)下試0.5厘或以下，并且徘徊于2厘以下水平。他續(xù)稱，雖然現(xiàn)時(shí)拆息處于低水平，惟要注意拆息容易受資本市場活動(dòng)影響，波動(dòng)較大，有意置業(yè)人士仍須定期觀察市場走勢。