圖：恒地中環(huán)新海濱旗艦項目第一期預(yù)計于明年第四季竣工。

　　【大公報訊】恒地（00012）宣布旗下子公司與簡街資本（Jane Street）簽訂租約，其成為集團最新中環(huán)新海濱旗艦項目的首個租戶。恒地主席李家誠表示，非常歡迎Jane Street成為中環(huán)新海濱旗艦項目的首個租戶。恒地作為在香港扎根深厚的企業(yè)，一直銳意發(fā)展香港核心區(qū)域，Jane Street的進駐充分證明香港為具有全球競爭力的國際金融中心。

　　承租22.3萬呎 中環(huán)最新紀(jì)錄

　　據(jù)了解，Jane Street將租用中環(huán)新海濱旗艦項目第一期六層，樓面面積合共逾22.3萬平方呎，占第一期辦公室大樓及附屬樓面面積逾70%，物業(yè)預(yù)計在2027年初交付Jane Street使用。此項交易創(chuàng)下中環(huán)核心商業(yè)區(qū)數(shù)十年來最大宗單一辦公室租賃紀(jì)錄。據(jù)恒地通告透露，有關(guān)租賃每呎月租達137元（不包括管理費、空調(diào)費、政府差餉、其他服務(wù)費及支出），租賃年期為5年，自2028年起生效，設(shè)續(xù)租權(quán)，可續(xù)租4年。若果以涉及樓面22.3萬平方呎計算，相當(dāng)于月租3061萬元。

　　Jane Street為一家總部位于美國紐約市的投資管理公司，提供交易所買賣基金（ETF）、股票、期貨、商品、期權(quán)、債券及外匯等多元化金融產(chǎn)品，現(xiàn)于紐約、倫敦、香港、阿姆斯特丹及新加坡設(shè)有辦事處，在全球逾45個國家、200多個電子交易所及其他交易平臺參與市場交易。

　　中環(huán)新海濱旗艦項目總樓面面積逾160萬平方呎，項目除了重塑維港天際線，亦會更進一步提升中環(huán)成為兼具創(chuàng)新與活力的國際地標(biāo)。整個項目全長約400米，涵蓋70萬平方呎的甲級辦公室及附屬面積，提供中環(huán)最大的單層辦公室面積，以及逾90萬平方呎的零售面積，包括首個百老匯式大劇院。設(shè)計以人為本，以“橋”為基礎(chǔ)理念，加強中環(huán)區(qū)內(nèi)以及與周邊社區(qū)的連系性，并構(gòu)建大型公共綠化空間，促進城市與自然、商業(yè)與文化的融合。此外，三號用地設(shè)有逾30萬平方呎的開放式公共綠化空間，包括位于頂樓的大型空中花園供市民享用。項目分兩期發(fā)展，第一期預(yù)計于2026年第四季竣工，第二期則計劃于2032年完成。