圖：滶晨是6月唯一一個開賣的全新盤。

　　拆息回落激活一手市場交投氣氛，惟推盤步伐慢熱。本月截至昨日一手成交量錄逾1160宗，較上月全月跌逾50%。月內(nèi)僅得新世界（00017）牽頭發(fā)展的黃竹坑滶晨一個全新盤應(yīng)市，該盤兩輪公開發(fā)售單位全數(shù)搶清，本月熱賣297伙，造就黃竹坑港島南岸新盤期內(nèi)賣340伙，吸金約52億元，成交量及吸金額均是全港最旺區(qū)域。\大公報(bào)記者 梁穎賢

　　本月推盤步伐雖緩慢，惟受拆息狂瀉刺激，全城投資者及用家蜂擁入市，帶挈全港多達(dá)107個住宅項(xiàng)目錄得成交，其中24個新盤錄得雙位數(shù)成交。全月唯一一個全新盤的滶晨最搶鏡，兩輪公開發(fā)售的238伙全數(shù)沽清，共獲35組大手光顧，昨日又經(jīng)招標(biāo)售出2伙，月內(nèi)透過價(jià)單及招標(biāo)共售約297伙，套現(xiàn)逾47.4億元，售出伙數(shù)及套現(xiàn)額均膺本月雙料冠軍。于上月招標(biāo)售出的24伙，項(xiàng)目共售321伙，套現(xiàn)近61億元。該盤將于明日（25日）進(jìn)行第三輪銷售，推出42伙先到先得，預(yù)計(jì)銷售數(shù)字將進(jìn)一步上升。

　　港島南岸338成交 占整體三成

　　港島南岸新盤表現(xiàn)不俗，除滶晨外，嘉里（00683）伙信置（00083）及太古地產(chǎn)（01972）的海盈山第4A期，月內(nèi)共售38伙，吸金4.89億元。該兩盤帶動下，港島南岸月內(nèi)共售338伙，吸金約52億元。售出伙數(shù)占期內(nèi)整體逾1160宗的近30%。

　　此外，富豪國際（00078）旗下西營盤尚瓏上周大幅劈價(jià)最多36%，剛于過去周日（22日）發(fā)售74伙，即日沽清，當(dāng)中有七成單位為連租約出售，套現(xiàn)逾5億元。售出伙數(shù)僅次于滶晨。

　　另一個供應(yīng)重鎮(zhèn)啟德區(qū)，區(qū)內(nèi)共14個項(xiàng)目錄得140宗成交，僅次于港島南岸。其中恒地（00012）的THE HENLEY系列月內(nèi)共售44伙，套現(xiàn)3.7億元。中國海外（00688）維港．雙鉆售出37伙；至于會地牽頭的DOUBLE COAST，以及嘉華（00473）牽頭的啟德海灣，各售15伙及17伙。

　　柏傲莊周五推售26伙 先到先得

　　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，拆息持續(xù)回落，加上中美局勢緩和，大市氣氛正面，聯(lián)儲局最新一次議息按兵不動屬市場預(yù)料之內(nèi)，但預(yù)計(jì)今年內(nèi)仍有機(jī)會減息兩次。近期一手市場交投暢旺，上半年一手成交已錄近9000宗，超越上年同期，料今年上半年一手宗數(shù)達(dá)9300宗。

　　其余新盤方面，新世界旗下大圍柏傲莊Ⅰ及Ⅱ上載銷售安排，于周五以先到先得形式發(fā)售26伙。華懋旗下西貢WHITESAND COVE，引入全新置業(yè)優(yōu)惠。華懋集團(tuán)銷售總監(jiān)封海倫表示，即日起首3名洋房買家，可獲白沙灣游艇會永久會籍，會員亦同時(shí)享用香港仔游艇會及中環(huán)西洋會所設(shè)施，優(yōu)惠總值約40萬元。與此同時(shí)，項(xiàng)目新增75%備用按揭成數(shù)，首年免息，每月供款為樓價(jià)0.3%，按揭年期最長5年。項(xiàng)目累積已錄得逾500組睇樓客參觀。