【大公報(bào)訊】剛完成土地改劃程序的屯門海珠路住宅用地，特區(qū)政府趕及在本季推出招標(biāo)，8月8日截標(biāo)，地皮估值約6.2億至7億元。

　　地政總署公布，該幅海珠路住宅地于周五（27日）正式招標(biāo)，地盤面積約4.7萬(wàn)方呎，為指定作非工業(yè)（不包括倉(cāng)庫(kù)、酒店及加油站）用途，最少可建樓面約16.93萬(wàn)方呎，最多可建樓面約28.21萬(wàn)方呎，初步估計(jì)可建約530個(gè)單位。中標(biāo)發(fā)展商須為特區(qū)政府在地面興建一個(gè)公共交通總站，所涉樓面豁免計(jì)入上述可建樓面之內(nèi)。

　　該地是特區(qū)政府本財(cái)政年度首幅招標(biāo)土地，除交通總站外，原擬須為特區(qū)政府興建社福設(shè)施，惟早前檢討在推地時(shí)盡量不附帶要建社福設(shè)施的條件，此幅土地有待周五公布標(biāo)書(shū)時(shí)便清楚是否須建有關(guān)設(shè)施。

　　該地周邊有多個(gè)約20多年樓齡的私人屋苑（如南浪海灣、嘉悅半島及海典軒），另剛?cè)牖飻?shù)年的御海灣，較舊的屋苑現(xiàn)時(shí)平均呎價(jià)約9000多元，御海灣的二手呎價(jià)約1.3萬(wàn)元，業(yè)界估計(jì)，目前市況未明下，招標(biāo)地的每呎樓面地價(jià)約2200至2500元，即約值6.2億至7億元。