圖：荃灣環(huán)宇海灣2房銀主盤獲逾10組準(zhǔn)買家出價(jià)競(jìng)投。

　　【大公報(bào)訊】拆息低企，買家加快入市決定，銀主伺機(jī)去庫(kù)存。據(jù)中原地產(chǎn)住宅部數(shù)字，本月全港銀主盤成交量暫錄57宗，當(dāng)中不乏住宅筍盤，其中荃灣環(huán)宇海灣一個(gè)2房單位，吸引逾10組客爭(zhēng)購(gòu)，最終搶高逾60萬(wàn)以684.86萬(wàn)元易手，較當(dāng)時(shí)估值略高3%。

　　上述筍盤為環(huán)宇海灣3座高層B室2房戶，實(shí)用面積491方呎，據(jù)悉，銀主底價(jià)624萬(wàn)元，以價(jià)高者得方式放售，由于叫價(jià)吸引，獲逾10組準(zhǔn)買家出價(jià)競(jìng)投，放盤不足1星期，即搶高60.86萬(wàn)元或9.8%，以684.86萬(wàn)元成交，實(shí)用呎價(jià)13948元。

　　然而，逾千萬(wàn)元的豪宅銀主盤卻劈價(jià)求售，例如大埔白石角天賦海灣9座中層A室5房戶，實(shí)用面積1975方呎，內(nèi)地客于2012年以3502萬(wàn)元購(gòu)入，2018年多次加按，去年6月淪為財(cái)仔盤，財(cái)務(wù)公司累減1000萬(wàn)元，近日以2200萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)11139元，單位13年貶值37%。

　　其次，元朗娉廷單號(hào)洋房，實(shí)用面積1577方呎，內(nèi)地背景人士于2017年以2018.4萬(wàn)元一手買入，惟最終淪銀主盤，銀主放盤4年，累計(jì)劈價(jià)約四成，近月以1250萬(wàn)元賣出，實(shí)用呎價(jià)7926元，成交價(jià)及呎價(jià)均為屋苑新低，物業(yè)期內(nèi)貶值38%。