圖：樓價(jià)漸穩(wěn)，日出康城Ocean Marini有2房單位2個(gè)月炒貴近12%。

　　特區(qū)政府于2月公布的財(cái)政預(yù)算案放寬百元印花稅，加上本港拆息持續(xù)低企，釋放樓市購(gòu)買力，反映主要屋苑樓價(jià)走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)136.13點(diǎn)，連升2周共0.41%，財(cái)案后迄今累升0.92%，令二手指數(shù)成功企穩(wěn)136點(diǎn)，上半年跌幅收窄至1.1%。\大公報(bào)記者 林惠芳

　　本周公布的CCL主要反映6月2日至6月8日時(shí)市況，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，本港拆息持續(xù)低企，新盤及貨尾銷情理想，樓市氣氛回暖，加上中美關(guān)系稍為緩和，帶動(dòng)CCL連升2周共0.41%，重上136點(diǎn)水平。CCL今年一度回落約2%，受惠財(cái)案公布多項(xiàng)利好經(jīng)濟(jì)措施，加上放寬百元印花稅，吸引上車客及投資者入市，帶動(dòng)CCL回升0.92%，上半年跌幅收窄至1.1%，若與2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位比較，則累跌28.85%。

　　新界東二手樓價(jià)半年升2.9%最勁

　　上半年CCL八大指數(shù)錄2升6跌，以新界東二手樓價(jià)指數(shù)表現(xiàn)最佳，最新報(bào)152.71點(diǎn)，較去年底升2.92%；其次是九龍區(qū)二手指數(shù)，上半年暫升0.28%，報(bào)134.18點(diǎn)。

　　大型單位二手指數(shù)跑輸大市，本周報(bào)136.12點(diǎn)，雖然按周升0.67%，終止2周連跌，但上半年仍錄3.36%跌幅。反觀，中小型單位指數(shù)上半年僅跌0.64%，業(yè)界指，百元印花稅放寬至400萬(wàn)元或以下物業(yè)，加上拆息持續(xù)偏低，供平過(guò)租差距擴(kuò)大，細(xì)價(jià)樓租金回報(bào)愈趨可觀，吸引部分投資者入市，有助細(xì)單位樓價(jià)短期企穩(wěn)。

　　康城2房638萬(wàn)沽 2個(gè)月速賺12%

　　中小型單位受捧，個(gè)別“跌過(guò)頭”的單位造價(jià)明顯反彈。消息指，日出康城Ocean Marini第1B座極高層E室2房單位，實(shí)用面積479方呎，一手原業(yè)主于2020年以789.7萬(wàn)入市，惟今年4月蝕近三成賣出，投資者以570萬(wàn)元吸納后，剛以638萬(wàn)元轉(zhuǎn)手，實(shí)用呎價(jià)13319元，單位約2個(gè)月炒貴68萬(wàn)元，升幅達(dá)11.9%。

　　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，多個(gè)利好因素疊加下，市民對(duì)樓市前景樂(lè)觀，近期港島新盤采取“以價(jià)換量”的策略推盤，成功刺激樓市交投，新界盤亦緊接登場(chǎng)，進(jìn)一步帶動(dòng)樓市氣氛，買家亦積極出動(dòng)睇樓。多個(gè)指標(biāo)屋苑交投反彈，被喻為“樓市風(fēng)向標(biāo)”的鲗魚(yú)涌太古城，本月暫錄22宗買賣，較5月全月增加2宗，為屋苑連續(xù)第4個(gè)月錄得20宗或以上成交；上車屋苑沙田第一城本月暫錄27宗，較5月全月增加23%。