圖：東涌第106A區(qū)（藍(lán)框內(nèi)）有望本季招標(biāo)。紅框內(nèi)為已售出的106B區(qū)住宅地。

　　發(fā)展商近年忙于清理庫存，因而對增加土地儲備欠缺積極性，特區(qū)政府雖然維持土地供應(yīng)政策，但實際上近兩年供地數(shù)量及規(guī)模都大幅減少，市場估計，目前市況未明顯回升情況下，相信本季只會推出一至兩幅小至中型住宅地招標(biāo)。

　　本財政年度賣地計劃內(nèi)只有8幅住宅地，大部分地皮的估值由數(shù)億至10多億元，只有曾流標(biāo)的赤柱環(huán)角道豪宅地估值逾30億元。土地供應(yīng)方面，屯門海珠路地皮已于6月底安排招標(biāo)，并在8月8日截標(biāo)，以及筲箕灣東大街、牛頭角彩興路及彩霞道共3幅土地仍在進(jìn)行土地改劃程序，難在本季推出外，其余土地可隨時推出招標(biāo)應(yīng)市。

　　東涌地供應(yīng)近千伙 估值8億

　　由于特區(qū)政府今年初成功售出東涌第106B區(qū)住宅地，估計賣地表內(nèi)的東涌第106A區(qū)地皮最有機會在本季推售。另外，早前完成土地改劃程序的荃灣永順街住宅地，同樣有機會在本季登場。該兩幅住宅地略具規(guī)模，東涌第106A區(qū)預(yù)計提供近千伙，估值8億多元；荃灣永順街地可供應(yīng)近800個中小型單位，估值中位數(shù)15億元，兩幅地皮對中型發(fā)展商而言，投資額及風(fēng)險也不大，相信能吸引發(fā)展商入標(biāo)。