圖：柏瓏上月錄64宗租賃，平均實(shí)用呎租約40元。

　　【大公報(bào)訊】專(zhuān)才及留學(xué)生積極物色租盤(pán)，本港住宅租賃愈趨熾熱，元朗市中心6月共錄248宗租賃成交，創(chuàng)區(qū)內(nèi)紀(jì)錄新高，其中入伙盤(pán)柏瓏占64宗最多。

　　柏瓏占64宗最多 一房租1.5萬(wàn)

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，元朗市中心上月錄約248宗租賃成交創(chuàng)新高，當(dāng)中柏瓏占64宗，平均實(shí)用呎租約40元。該屋苑6座中層B8室一房戶，實(shí)用面積355方呎，享山景，月租叫價(jià)1.6萬(wàn)元，獲大學(xué)教職員以1.5萬(wàn)元承租，實(shí)用呎租42.3元。據(jù)悉，業(yè)主于2022年以711.74萬(wàn)元一手購(gòu)入，租金回報(bào)約2.5厘。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)董事余俊文表示，荃灣區(qū)6月租務(wù)突破200宗，為去年8月后的高位，在盤(pán)源短缺下，租金再現(xiàn)高位。麗城花園2期6座高層G室細(xì)三房戶，實(shí)用面積572方呎，放盤(pán)僅一星期，零議價(jià)以1.8萬(wàn)元租出，實(shí)用呎租31.5元，比同類(lèi)單位近期月租1.7萬(wàn)元高約6%，屬同類(lèi)戶型近期高水平。若以業(yè)主2021年買(mǎi)入價(jià)690萬(wàn)元計(jì)算，租金回報(bào)3.1厘。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)董事吳焯誠(chéng)表示，沙田第一城42座中層G室，實(shí)用面積304方呎，兩房間隔，以1.45萬(wàn)元租出，實(shí)用呎租47.7元。據(jù)了解，租客為兩名內(nèi)地生，新學(xué)年將于香港浸會(huì)大學(xué)升學(xué)，先付一年租金形式租入單位，方便上學(xué)。業(yè)主于2025年以約410萬(wàn)元購(gòu)入，享約4.2厘租金回報(bào)。