圖：何家欣（右二）表示，滶晨Ⅱ日內(nèi)將會開價，并沿用上期開賣模式，三房及四房續(xù)采用招標(biāo)，兩房單位以價單形式公開發(fā)售。

　　新盤供應(yīng)源源不絕。新世界發(fā)展（00017）伙拍資本策略（00497）、帝國及麗新（00488）合作的黃竹坑港島南岸滶晨5A期，為今年港島盤新貴，5B期的滶晨II緊接月內(nèi)登場，樓書已于昨日閃電上架，日內(nèi)開價最快下周開賣，有信心呎價挑戰(zhàn)5A期5萬元的紀(jì)錄再創(chuàng)新高。\大公報記者 梁穎賢

　　新世界發(fā)展?fàn)I業(yè)及市務(wù)部總監(jiān)何家欣稱，滶晨II提供378伙，實(shí)用面積由402至1294方呎，間隔由一至四房。三房及四房單位供應(yīng)罕有，各僅得36及31伙，均設(shè)私人升降機(jī)大堂，三房戶面積由759至778方呎；標(biāo)準(zhǔn)四房戶面積1158至1294方呎，提供30伙，另有一伙四房屬平臺特色單位，實(shí)用面積1225方呎。項(xiàng)目主打兩房單位，共提供309伙，占全期378伙的81.7%，標(biāo)準(zhǔn)戶占302伙，實(shí)用面積447至591方呎，另7伙為平臺特色戶，實(shí)用面積由402至460方呎。以及2個一房標(biāo)準(zhǔn)單位，實(shí)用面積418方呎。

　　提供378伙 一房單位僅2個

　　何家欣表示，滶晨采取招標(biāo)及價單雙軌并行銷售，銷情反應(yīng)理想，滶晨II亦會沿用有關(guān)開賣模式，三房及四房續(xù)采用招標(biāo)，兩房單位以價單形式公開發(fā)售，并有信心市場氣氛好轉(zhuǎn)，呎價有機(jī)會破滶晨5萬元的紀(jì)錄。

　　她補(bǔ)充，滶晨在過去22個截標(biāo)日，保持日日有成交，合共售出102伙，套現(xiàn)約40億元，最高呎價約5萬元，創(chuàng)項(xiàng)目新高。至于透過價單公開售出267伙，僅余15伙待售。全盤共售369伙占逾82%，套現(xiàn)逾70億元，當(dāng)中共錄48組大手客，約70%選用即供付款方法，平均成交呎價約2.8萬元。

　　毗鄰滶晨的路勁地產(chǎn)旗下晉環(huán)，昨日再沽一伙，為第2A座27樓G室，實(shí)用面積370方呎，一房間隔，成交價923.2萬元，呎價24951元。

　　港島一手半年1504宗 七年新高

　　美聯(lián)物業(yè)港島區(qū)董事李頌賢表示，據(jù)一手住宅物業(yè)銷售網(wǎng)資料統(tǒng)計(jì)，上半年港島區(qū)（包括愉景灣）一手成交表現(xiàn)理想，期內(nèi)約1504宗成交，較去年下半年約987宗及去年上半年約1232宗，分別錄約52%及22%的升幅，創(chuàng)出七年新高。其中黃竹坑港島南岸多個屋苑，于上半年錄得557宗成交，較去年下半年約118宗大升約3.7倍，主要受到滶晨開售及港島南岸多個馀貨盤成交帶動。

　　其余新盤方面，新世界旗下清水灣傲瀧錄得重售成交，D座花園復(fù)式7號，實(shí)用面積2201方呎，連564方呎花園，原本于2019年10月以5325.2萬元沽出，惟今年3月終止交易，發(fā)展商重新以4174.9萬元售出，呎價約18968元，較近6年前低約22%。

　　新地（00016）山頂加列山道TWELVE PEAKS，剛公布最新銷售安排，周六起推出3號及5號洋房招標(biāo)。前者實(shí)用面積4805方呎，平臺及天臺分別252及817方呎，另花園廣達(dá)2884方呎；后者實(shí)用面積4359方呎，平臺及天臺分別108及843方呎，花園1821方呎。

　　萬科旗下長沙灣連方II，剛修訂價單，削減6個單位的2%額外置業(yè)折扣額，變相加價，最新折實(shí)價由498.97萬元至509萬元，折實(shí)呎價18888元至19654元。發(fā)展商同步上載銷售安排，該6伙周六發(fā)售。