圖：華都花園有2房戶，以378萬元易手，10個月炒貴78萬元或26%。

　　【大公報訊】樓價回穩(wěn)，新界西上車盤再錄短炒獲利，屯門華都花園一伙2房戶，新近以378萬元易手，短短10個月炒貴78萬元或26%。

　　消息指，華都花園3座極低層A室，實用面積414方呎，投資者于去年9月僅以300萬買入，比當(dāng)時市價低約1成，實用呎價僅7246元。據(jù)悉，隨著市況回穩(wěn)，加上受惠百元印花稅措施，樓價400萬元以下上車筍盤愈趨短缺，上述單位新近獲用家以378萬元承接，實用呎價漲至9130元，炒家持貨10個月賬賺78萬元，單位炒貴26%，為區(qū)內(nèi)細(xì)價樓今年賺幅較高個案之一。

　　此外，暑假租賃旺季來臨，新入伙租盤搶手，中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，錦上路站柏瓏今年4月入伙，迄今已累錄約150宗租賃成交，本月暫錄18宗，平均實用呎租約40元。他稱，該屋苑剛吸引北部都會區(qū)工程人員即睇即租，單位為9座高層B6室2房戶，實用面積453方呎，月租叫價1.9萬元，議價至1.88萬元租出，實用呎租41.5元。據(jù)悉，業(yè)主于2022年6月以845.88萬元一手購入，租金回報約2.7厘。

　　內(nèi)地生零議價1.3萬租大埔中心

　　內(nèi)地生亦積極覓租盤，中原地產(chǎn)分行經(jīng)理楊頌堯表示，大埔中心4座高層G室，實用面積313方呎，獲2名內(nèi)地學(xué)生零議價1.3萬元承租，呎租41.5元。據(jù)了解，兩名內(nèi)地生于新學(xué)年將于教大就讀。中原地產(chǎn)資深區(qū)域營業(yè)經(jīng)理賴思沛表示，大埔白石角云滙1座中層B2室，實用面積344方呎，獲一名即將于中大升學(xué)的內(nèi)地男學(xué)生以1.55萬元承租，實用呎租45.1元。