【大公報訊】受惠百元印花稅效應(yīng)，新界上車盤樓價回穩(wěn)，細(xì)價樓再錄炒家獲利，屯門康德花園有2房戶以418萬元轉(zhuǎn)售，短短半年炒貴93萬，升幅近三成。

　　消息指，康德花園1座高層D室，實用面積412方呎，投資者今年1月以325萬購入，剛以418萬元沽出，實呎達(dá)10146元，短炒半年速賺93萬元，升幅達(dá)28.6%。

　　反觀，大單位升勢相對落后，代理指，沙田帝堡城1座高層G室套3房單位，實用面積873方呎，原業(yè)主于2023年12月以880萬元入市，去年3月隨即以1100萬元放盤，惟歷時16個月，多番降價終以928萬元沽出，賬面只賺48萬元，升幅約5.5%，扣除厘印費及傭金等支出，估計實際獲利約3萬元。

　　此外，鲗魚涌太古城連錄2宗損手，其中怡山閣中層G室，實用面積685方呎，售920萬元，實呎13430元，原業(yè)主6年賬蝕360萬或28.1%。

　　另衛(wèi)星閣中層A室，實用面積701方呎，以880萬元沽，比估價低16%，有指單位屬兇宅同層，原業(yè)主持貨達(dá)14年，賬面仍蝕8萬元。