圖：投資者斥約428.8萬元購入東涌東環(huán)一個一房單位作出租用途。

　　【大公報訊】住宅樓價與租金表現(xiàn)背馳，吸引投資者入市買樓收租。其中東涌東環(huán)1個一房單位，便由投資者斥約428.8萬元購入，預計租金回報率可達4.3厘。

　　中原地產(chǎn)高級分區(qū)營業(yè)經(jīng)理吳家威表示，該單位為東環(huán)5B座中層7室一房單位，實用面積378方呎，業(yè)主原叫價約465萬元放售，有投資者見租金上升及存息下跌，遂有意買入單位收租，經(jīng)與業(yè)主議價后，落實以約428.8萬元成交，呎價約11344元。參考屋苑同類單位現(xiàn)時月租約1.55萬元計，預料可獲租金回報約4.3厘。據(jù)了解，原業(yè)主于2018年初斥約544萬元買入單位，持貨逾7年，現(xiàn)賬面蝕約115.2萬元，蝕幅約21.2%。

　　另外，世紀21Q動力執(zhí)行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島1座中層G室兩房單位，實用面積約455方呎，業(yè)主于本月初才以750萬元放售，在獲本區(qū)客洽購下，剛以710萬元成交，呎價約15604元。據(jù)知，業(yè)主于2020年初斥約796.8萬元購入單位，持貨約5年，現(xiàn)賬面蝕86.8萬元，蝕幅近11%。世紀21奇豐物業(yè)助理區(qū)域營業(yè)董事黎健峯表示，馬鞍山海栢花園4座中層E室兩房單位，實用面積434方呎，業(yè)主放盤約半年，叫價累減至613萬元終獲買家承接，成交呎價約14124元，據(jù)了解，業(yè)主于2018年初斥約672萬元購入單位，持貨逾7年，現(xiàn)賬面蝕約59萬元，蝕幅約近9%。