圖：Coasto入伙至今暫錄約10宗租務(wù)成交，呎租50多元起。

　　【大公報(bào)訊】住宅租金升勢(shì)未止，入伙新樓更受租客歡迎。鴨脷洲Coasto一個(gè)連平臺(tái)一房單位，成交月租1.78萬(wàn)元，呎租近84元料創(chuàng)區(qū)內(nèi)新高。

　　入伙不久的Coasto至今暫錄約10宗租務(wù)成交，呎租50多元起。市場(chǎng)人士透露，該盤(pán)極低層E室，實(shí)用面積213方呎，一房間隔，連169方呎平臺(tái)，以月租1.78萬(wàn)元租出，呎租83.6元料為區(qū)內(nèi)新高。據(jù)悉，業(yè)主今年初斥資511.2萬(wàn)元購(gòu)入，現(xiàn)租金回報(bào)率4.2厘。租客因見(jiàn)單位連平臺(tái)，兼有發(fā)展商附送的戶外家具，遂決定高價(jià)承租。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事劉卓豪表示，將軍澳凱柏峰自入伙以來(lái)租務(wù)持續(xù)暢旺，累錄租務(wù)逾100宗。該盤(pán)1B座高層F室，實(shí)用面積337方呎，一房間隔，成交月租1.7萬(wàn)元，呎租50.4元為屋苑新高。

　　凱柏峰上月至今暫約70宗租務(wù)成交，呎租37至50多元，現(xiàn)時(shí)放租盤(pán)約80個(gè)，一房戶叫租約1.55萬(wàn)元起，三房戶最高叫租約3.5萬(wàn)元。資料顯示，凱柏峰毗鄰的LP6，一個(gè)高層一房單位，月前曾以呎租約55元成交。

　　屋苑租金回報(bào)3.54% 創(chuàng)14年新高

　　此外，中原地產(chǎn)研究部編制的中原城市租金回報(bào)率CRI，5月份最新報(bào)3.54%，按月升0.06個(gè)百分點(diǎn)，是2011年12月后新高。CRI的143個(gè)成分屋苑中，逾九成屋苑供平過(guò)租（即回報(bào)率高于目前H按息約2.77厘水平）。租金回報(bào)達(dá)4厘或以上的屋苑有29個(gè)，其中堅(jiān)尼地城嘉輝花園及九龍灣得寶花園更超過(guò)5厘，各達(dá)5.41厘及5.04厘。