大公房產(chǎn)訊  1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年全國(guó)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)完成情況，2021年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資約14.76萬(wàn)億元，比上年增長(zhǎng)4.4%；比2019年增長(zhǎng)11.7%，兩年平均增長(zhǎng)5.7%。其中，住宅投資111173億元，比上年增長(zhǎng)6.4%。
 

圖片截自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)
 

　　從地區(qū)看，2021年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資77695億元，比上年增長(zhǎng)4.2%；中部地區(qū)投資31161億元，增長(zhǎng)8.2%；西部地區(qū)投資33368億元，增長(zhǎng)2.2%；東北地區(qū)投資5378億元，下降0.8%。

 

　　從房屋面積看，2021年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積975387萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)5.2%。其中，住宅施工面積690319萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.3%。房屋新開(kāi)工面積198895萬(wàn)平方米，下降11.4%。其中，住宅新開(kāi)工面積146379萬(wàn)平方米，下降10.9%。房屋竣工面積101412萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.2%。其中，住宅竣工面積73016萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.8%。

 

　　從土地方面看，2021年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積21590萬(wàn)平方米，比上年下降15.5%；土地成交價(jià)款17756億元，增長(zhǎng)2.8%。

 

　　對(duì)此，上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦向大公房產(chǎn)表示，表面上看，2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資還在增長(zhǎng)，但從整體來(lái)看，尤其從下半年增速開(kāi)始降的很慢，說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)投資方面遇到了一定的壓力，也是與企業(yè)資金層面是分不開(kāi)的。

 

　　盧文曦還表示，2021年全國(guó)集中供地投放量相比去年實(shí)際是減少的，下半年市場(chǎng)降溫比較明顯，再加上企業(yè)資金流問(wèn)題，所以土地購(gòu)置方面下降較快，土地成交價(jià)款同樣下降。2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)以“穩(wěn)”為主，國(guó)家基調(diào)比較明朗，但經(jīng)過(guò)高位運(yùn)行兩年后，今年投資增速可能與2021年差不多，也有可能會(huì)低一點(diǎn)。