大公房產(chǎn)訊  10月27日，甘肅臨夏市一網(wǎng)友發(fā)視頻稱，其家人在當(dāng)?shù)匾恍麻_樓盤買房時(shí)，抽獎(jiǎng)抽中一輛全新的奔馳邁巴赫S480。10月29日，樓盤工作人員對(duì)大公房產(chǎn)表示，活動(dòng)的確存在，抽中邁巴赫S480的業(yè)主對(duì)這輛車有10年使用權(quán)。

　　樓盤工作人員介紹，“買新房抽豪車”活動(dòng)現(xiàn)在還在繼續(xù)，目前按戶型分兩個(gè)獎(jiǎng)池抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)池一包括：一等獎(jiǎng)邁巴赫，二等獎(jiǎng)奧迪A6，三等獎(jiǎng)帕薩特，四等獎(jiǎng)凌渡，還有一些現(xiàn)金獎(jiǎng)；獎(jiǎng)池二包括：一等獎(jiǎng)奧迪A6，二等獎(jiǎng)帕薩特，三等獎(jiǎng)凌渡，還有一些現(xiàn)金禮包家電。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，如果“買新房送豪車”這個(gè)消息是真實(shí)的，對(duì)市場(chǎng)還是有很大觸動(dòng)的，廣告效應(yīng)一下子打出來了，不僅吸引眼球，還能實(shí)實(shí)在在讓購(gòu)房者享受到優(yōu)惠。

　　據(jù)悉，當(dāng)事樓盤名為道合未名府，開發(fā)商是臨夏道合房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。

　　企查查顯示，臨夏道合房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司系國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，法定代表人王峰，注冊(cè)資本為3億元，成立日期為2019年10月16日，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)服務(wù)、室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)等。目前，對(duì)外投資了兩家公司，分別是臨夏中道置業(yè)有限公司、臨夏道合康養(yǎng)有限責(zé)任公司，二者均為臨夏道合房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的全資子公司。

　　大公房產(chǎn)注意到，早在9月27日，抖音賬號(hào)“道合房產(chǎn)”就曾發(fā)布視頻稱，道合未名府，購(gòu)房送車，宣稱“不做營(yíng)銷、只做驚喜”。買房抽獎(jiǎng)送車！并帶上了邁巴赫S480、奧迪A6、帕薩特的話題。10月28日，該賬號(hào)還發(fā)布了上述業(yè)主抽中邁巴赫S480的現(xiàn)場(chǎng)視頻。


　　大公房產(chǎn)注意到，近年來，為了刺激銷量，樓盤花式營(yíng)銷不斷。今年4月，深圳南山區(qū)有新房項(xiàng)目推出“買房送黃金”活動(dòng)，根據(jù)不同戶型的特惠房源贈(zèng)送888克和1388克黃金，市值達(dá)到近50萬元和80萬元；2023年，廈門某樓盤出現(xiàn)了“買房送豬”的活動(dòng)；2022年，河南某樓盤還推出了“大蒜換房”的活動(dòng)。

　　嚴(yán)躍進(jìn)指出，樓盤花式營(yíng)銷的本質(zhì)還是因?yàn)闃鞘械匿N售行情遇到壓力，但和之前有所差異，前兩年最早的叫小麥換房，是樓盤感受到市場(chǎng)壓力而推出的營(yíng)銷活動(dòng)。但是10月份各地銷售行情應(yīng)該不錯(cuò)，價(jià)格應(yīng)有所上漲，而在這種情況下，樓盤依舊還出現(xiàn)了一些營(yíng)銷活動(dòng)，反映了市場(chǎng)的冷熱不均，局部市場(chǎng)仍有壓力。

　　盡管“金九銀十”向來被視為房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)銷售旺季，但今年的“金九”期間，市場(chǎng)的整體熱情和活躍度卻顯得稍顯低迷。

　　10月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年1—9月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。1—9月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資78680億元，同比下降10.1%（按可比口徑計(jì)算）；其中，住宅投資下降10.5%。全國(guó)新建商品房銷售面積70284萬平方米、銷售額68880億元，分別同比下降17.1%和22.7%

　　此外，新建商品房銷售面積為70284萬平方米，同比下降17.1%，其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額為68880億元，同比下降22.7%，其中住宅銷售額下降24.0%。9月末，商品房待售面積為73177萬平方米，同比增長(zhǎng)13.4%，其中住宅待售面積增長(zhǎng)20.8%?

　　中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)表示，數(shù)據(jù)上看，全國(guó)層面，居民置業(yè)意愿有所修復(fù)，1-9月新建商品房銷售額、銷售面積累計(jì)同比降幅延續(xù)收窄態(tài)勢(shì)，其中，銷售面積累計(jì)同比降幅已連續(xù)4個(gè)月收窄，銷售額已連續(xù)5個(gè)月收窄。重點(diǎn)城市層面，在9月末支持政策出臺(tái)后，市場(chǎng)情緒明顯好轉(zhuǎn)，國(guó)慶假期期間核心城市市場(chǎng)熱度較節(jié)前提升明顯。根據(jù)中指監(jiān)測(cè)，多數(shù)核心城市調(diào)研項(xiàng)目國(guó)慶假期平均認(rèn)購(gòu)量超過9月全月。從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，國(guó)慶節(jié)后一周（10.7-10.13），上海、廣州、深圳、杭州新建商品住宅銷售面積同比分別增長(zhǎng)5.6%、32.9%、57.4%、117.8%。

　　徐躍進(jìn)認(rèn)為，目前核心城市市場(chǎng)“回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)明顯，居民置業(yè)信心有所恢復(fù)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效，10月市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯增長(zhǎng)。四季度預(yù)計(jì)房地產(chǎn)“一攬子”配套政策將加速落實(shí)，核心城市市場(chǎng)量?jī)r(jià)或?qū)⒅灼蠓€(wěn)，從而對(duì)全國(guó)市場(chǎng)筑底提供重要支撐，全國(guó)新房銷售同比降幅預(yù)計(jì)也將繼續(xù)收窄。