在房地產(chǎn)服務行業(yè)的激烈競爭格局中，貝殼以其獨特的經(jīng)營策略和穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢，在業(yè)務層面持續(xù)深耕。

 

　　3月18日晚間，貝殼發(fā)布2024年第四季度及全年財務業(yè)績：于2024年第四季度實現(xiàn)總交易額（GTV）11438億元（人民幣，下同），同比增長55.5%；凈收入311億元同比增長54.1%。全年實現(xiàn)凈收入935億元，同比增長20.2%，經(jīng)調(diào)整凈利潤72.12億元。

 

　　財務穩(wěn)健的同時，貝殼在資本市場展現(xiàn)出非凡的實力。過去一年，從常態(tài)化的注銷式回購，到持續(xù)推進的末期分紅計劃，貝殼用實際行動詮釋了其作為資本市場優(yōu)等生的身份。

 

 

　　在資本市場中，股票回購是企業(yè)向股東傳遞積極信號的重要手段。

 

　　憑借扎實的現(xiàn)金流儲備與嚴謹?shù)呢攧展芸伢w系，貝殼構筑起抵御市場波動的財務護城河，并通過戰(zhàn)略性股份回購計劃向資本市場注入強心劑。

 

　　2022年9月1日，貝殼正式啟動回購計劃，僅2022年9月單月貝殼的股票回購總金額就超1.3億美元。于2024年8月，貝殼決定擴大并延長該計劃：回購授權由20億美元上升至30億美元的A類普通股及/或美國存托股份，時間延長至2025年8月31日止。

 

　　值得一提的是，自此次回購計劃啟動以來，截至2024年年底，貝殼累計回購金額約16.3億美元，總回購股數(shù)占回購項目啟動前公司總股本約8.6%。其中，2024年全年，貝殼共計投入約7.2億美金用于股票回購，回購股數(shù)占2023年末總股本的約3.9%。更為關鍵的是，貝殼對回購股份采取了全部注銷的方式。

 

　　貝殼執(zhí)行董事、首席財務官徐濤在2024年度業(yè)績會上表示，“貝殼平衡規(guī)模、效率和財務安全的能力在過去幾年的市場波動中被有效驗證，實現(xiàn)了業(yè)務、盈利能力和現(xiàn)金的不斷增長……在穩(wěn)健的現(xiàn)金儲備下，我們持續(xù)回報陪伴公司共同成長的股東，通過積極的股票回購，提高資本運營效率，與投資者分享發(fā)展的紅利。”

 

 

　　在房地產(chǎn)市場深度調(diào)整時期，貝殼為投資者繪制出穿越周期的價值圖譜。

 

　　2023年9月，貝殼首次宣布并成功實施了約2億美元的特別現(xiàn)金股息派發(fā)計劃。緊接著，在2024年3月，貝殼再次宣布派發(fā)2023年末期現(xiàn)金分紅，總額約4億美元。

 

　　在2024年度業(yè)績報告發(fā)布之際，貝殼宣布將啟動末期現(xiàn)金分紅計劃，向截至2025年4月9日營業(yè)結束時在冊的普通股股東和美國存托股份持有人派發(fā)每股普通股0.12美元或每股美國存托股份0.36美元的期末現(xiàn)金股息，預計支付的股息總額約為4億美元。

 

　　值得注意的是，通過構建“現(xiàn)金分紅+股票回購”多層次股東回報體系，貝殼為投資者高質(zhì)量回報的穩(wěn)定性再添一份力。2024年，貝殼全年股東總回報金額大幅超過Non-GAAP凈利潤，占其2024年Non-GAAP凈利潤比例約113%。

 

　　貝殼的分紅底氣，源于其穩(wěn)固的財務基本盤。財報顯示，2024年四季度，貝殼存量房業(yè)務GTV達到7448億元，同比增長59.1%，凈收入89億元，同比增長47.5%。新房業(yè)務GTV達到3553億元，同比增長49.3%，凈收入131億元，同比增加72.7%。

 

　　此外，貝殼投入的家裝家居、房屋租賃服務等新業(yè)務，也取得了階段性成果。財報顯示，2024年全年，貝殼非房產(chǎn)交易服務業(yè)務收入同比增長64.2%，占總收入比例達到33.8%。其中，家裝家居業(yè)務凈收入達148億元，同比增長36.1%；房屋租賃服務業(yè)務收入達到143億元，同比增長135%；新興業(yè)務及其它凈收入為25億元，同比增長8.8%。

 

 

　　作為科技驅(qū)動的一站式新居住服務平臺，貝殼通過構建“一體三翼”戰(zhàn)略布局，不斷展現(xiàn)出強大的發(fā)展?jié)摿?。憑借穩(wěn)健的業(yè)務和良好財務表現(xiàn)，自2022年5月通過雙重主要上市登陸香港聯(lián)合交易所以后，貝殼備受資本市場關注。

 

　　3月10日，上交所和深交所公告顯示，貝殼（NYSE:BEKE;HKEX:2423）正式納入港股通，于當日生效。

 

　　據(jù)了解，港股通是連接香港與內(nèi)地股市的關鍵橋梁，讓符合條件的內(nèi)地投資者能夠便捷買賣港交所上市股票。貝殼納入港股通，無疑是其在資本市場的又一重要里程碑。

 

　　從其他企業(yè)納入港股通后的情況來看，阿里巴巴在2024年9月納入后，僅三個月港股通比例就達到4.6%，港股通凈買入金額約800億港幣。同類型公司中，嗶哩嗶哩、小鵬汽車、小米集團、快手、美團、騰訊等港股通占已發(fā)行股份比例在9%-16%。

 

　　事實上，自2024年以來，南向資金對港股市場熱情高漲，全年南向港股通資金合計凈買入飆升至8079億港元，凈流入規(guī)模同比大漲約136%，刷新互聯(lián)互通紀錄。公開數(shù)據(jù)顯示，2025年初至今，南向資金累計凈流入已超3600億港元，遠超2023年全年金額。

 

　　在此背景下，貝殼納入港股通，或?qū)⑽罅渴煜け就潦袌龅闹鞅粍淤Y金，提升其港股的流動性與活躍度，擴大市場影響力，推動企業(yè)長期價值增長。

 

　　展望未來，貝殼方面表示，公司將持續(xù)確保有效的資本配置，將資金投至“一體三翼”戰(zhàn)略舉措和技術進步，為創(chuàng)新引擎提供動力，并為穩(wěn)固優(yōu)勢添磚加瓦，且為股東提供穩(wěn)定可持續(xù)的回報，確保業(yè)績的增長可以為投資人帶來切實價值。