當(dāng)前，AI科技應(yīng)用不斷滲入生活各個方面，造房子也用上了“黑科技”。

 

　　4月29日，萬科發(fā)布2025年一季報，在各方及大股東強有力的支持下，積極實施“一攬子”方案，推進改革化險與融合發(fā)展，實現(xiàn)營收近380億，銷售近350億，回款率超100%，完成超1萬套房屋高質(zhì)量交付，一季度公開債全部如期兌付，并完成大宗交易38億元，盤活回款超40億。

 

　　一季度，萬科綜合住區(qū)產(chǎn)品獲認可，多個城市項目開盤熱銷。理想花地項目成為廣州主城區(qū)銷售套數(shù)、銷售金額雙項第一，上海、杭州、天津等多地項目去化率超80%。租購并舉時代，萬科長租業(yè)務(wù)保持規(guī)模、效率、納保量行業(yè)第一，資產(chǎn)質(zhì)量再獲市場認可，一季度設(shè)立的長租Pre-REIT基金獲中信等知名機構(gòu)投資。此外，泊寓還與深鐵置業(yè)達成戰(zhàn)略合作，探路融合發(fā)展。

 

　　經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)方面，萬科物業(yè)新拓存量項目年化收入增長超50%，在業(yè)內(nèi)率先推出彈性定價體系服務(wù)模式；商業(yè)業(yè)務(wù)客流、銷售額穩(wěn)健增長，目前已為GIC、黑石等知名機構(gòu)業(yè)主提供輕資產(chǎn)運營服務(wù)，存量改造的深圳iN城市廣場于季報發(fā)布同日開業(yè)，實現(xiàn)97%出租率；物流業(yè)務(wù)出租率行業(yè)領(lǐng)先，冷鏈收入雙位數(shù)增長。

 

　　深耕業(yè)務(wù)的同時，萬科還大力開展自主創(chuàng)新，積極運用科技升級產(chǎn)品服務(wù)。剛剛過去的一季度，萬科首創(chuàng)的圖紙大模型及相關(guān)AI技術(shù)，相繼中標多個知名企業(yè)項目，并助力了深圳城市建設(shè)檔案館的海量圖紙檢查工作，大大提升了檔案審查效率。

 

　　獲市場認可的背后，是萬科長期堅持自主研發(fā)、創(chuàng)新。經(jīng)過近十年投入，萬科目前已獲近300件國家發(fā)明專利，部分關(guān)鍵技術(shù)入選國際最頂級AI學(xué)術(shù)會議，獲得建筑科技領(lǐng)域國家最高獎項“華夏獎”。其中，萬科基于自主研發(fā)的圖紙智能識別、智能建模和視覺空間定位等創(chuàng)新技術(shù)，構(gòu)建了行業(yè)首個圖紙大模型AI，實現(xiàn)了“設(shè)計-施工-運營”全流程數(shù)據(jù)貫通，并在此基礎(chǔ)上自研多款產(chǎn)品。

 

　　科技創(chuàng)新的終點，是為客戶提供更有品質(zhì)、更有溫度的產(chǎn)品和服務(wù)。今年3月，南寧萬科一小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情，事發(fā)時僅3名兒童在家，萬科物業(yè)依托智慧安防體系，在2分鐘內(nèi)發(fā)現(xiàn)險情并快速排除，守護了業(yè)主家庭安全，獲得客戶高度贊譽。事實上，萬科在全國各地都在積極打造智慧社區(qū)。

 

　　不僅是物業(yè)服務(wù)，萬科還借助科技應(yīng)用，提升長租公寓客戶的租房體驗。萬科泊寓研發(fā)的管理系統(tǒng)“小泊RMP”，已覆蓋簽約、入住、換房、設(shè)施報修、退房等全流程，實現(xiàn)全程“無紙化”交互，為租戶提供了極簡的租賃體驗。同時，萬科推出智能客服機器人，將高度重復(fù)、高頻出現(xiàn)的事項由AI自動處理，大幅提升了長租公寓客戶的辦事效率。

 

　　業(yè)內(nèi)人士指出，AI時代，各行各業(yè)都有必要加強科技應(yīng)用，房地產(chǎn)也不例外。擁有技術(shù)積累的萬科，在國家倡導(dǎo)的“好房子”建設(shè)上有望建立差異化優(yōu)勢，進一步升級產(chǎn)品、服務(wù)品質(zhì)，獲得更多發(fā)展機會。