北部都會區(qū)全速發(fā)展，特區(qū)政府正分析發(fā)展商對北都片區(qū)開發(fā)意向，目標今年下半年至少在其中一至兩個片區(qū)，開展招標工作。當局表示一直與業(yè)界溝通，接獲的意向書六成為本地企業(yè)，四成屬內(nèi)地，既然本港的地產(chǎn)商有意愿參與，內(nèi)地也有相關經(jīng)驗，或可考慮合組財團，有信心招標條款出臺時有足夠吸引力。

　　片區(qū)開發(fā)概念與過去香港推地競投模式完全不同。過去，由政府將片區(qū)發(fā)展成“熟地”，然后將地皮劃分成若干地塊，供發(fā)展商競投，發(fā)展商只需建樓、賣樓，處理的問題較為單向。片區(qū)開發(fā)相對復雜得多，政府將具商業(yè)價值的用地和將會提供公共設施的用地，透過市場公開競投，投得項目的發(fā)展商綜合開發(fā)，使片區(qū)內(nèi)的住宅、產(chǎn)業(yè)和公共設施提速落成。

　　在內(nèi)地的片區(qū)開發(fā)，成功例子有蛇口工業(yè)區(qū)及蘇州工業(yè)園等，區(qū)內(nèi)除了產(chǎn)業(yè)布局，亦有商業(yè)、住宅及公共設施綜合發(fā)展項目。片區(qū)開發(fā)涉及龐大資金，需要不同產(chǎn)業(yè)專業(yè)人士參與，有別于傳統(tǒng)地產(chǎn)項目?？偫ǘ?，香港發(fā)展商缺乏片區(qū)開發(fā)經(jīng)驗與人才。由香港與內(nèi)地合組財團，透過資金及人才強強聯(lián)合，有利加速北都開發(fā)。