上圖：西式面包由香港四季酒店前糕點總廚創(chuàng)立，每次途經(jīng)仍有長長人龍排隊進店購買。下圖：小店近日以開心果糯米糍而爆紅，排到首位聽說至少四十五分鐘。

　　財政司司長陳茂波在2月份公布全面撤銷樓市“辣招”，本地住宅物業(yè)交投即時回復(fù)生氣。然而，樓市經(jīng)過亢奮期后有轉(zhuǎn)慢跡象，近期交投反復(fù)回調(diào)，5月份新批出按揭保險計劃貸款2197宗，按月下跌15.9%。本地樓市經(jīng)過“小陽春”過后，前景是否仍然可以樂觀？

　　對此，李根興認(rèn)為，在香港人口持續(xù)增長的前提下，本地樓市仍然可以維持正面發(fā)展。

　　專才來港 樓市添購買力

　　李根興認(rèn)為，2022年香港人口約729萬，2023年已回升至750萬，增加21萬人，相當(dāng)于6個港島區(qū)太古城的人口數(shù)量。去年人口增加，部分是回流的港人，內(nèi)地來港的專才、優(yōu)才也貢獻人口增長。大膽假設(shè)，若果內(nèi)地每1000名專才、優(yōu)才選擇來港工作，連同他們家眷，香港人口將會由750萬增加至1160萬。人口增加，樓市需求也會增加。

　　當(dāng)樓市保持活躍，香港百業(yè)就會興旺。樓市“撤辣”后，住宅成交量增加，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)獲得傭金，更多消費購物；住宅入伙后，置業(yè)者需要裝修新居，裝修公司、建材公司、傢俬公司也獲得訂單。

　　李根興相信，由住宅成交到入伙裝修，時間差約4至6個月，估計消費市道最快到今年7、8月份就會轉(zhuǎn)旺。