【大公報訊】已故“舖王”鄧成波家族近期再度放售旗下資產(chǎn)，位于葵涌青山公路443至451號的悅品酒店．荃灣將以招標形式出售，截標日期定于今年6月19日。據(jù)市場評估，該物業(yè)估值約達13.8億元，成為酒店業(yè)界矚目的交易項目。

　　這棟30層高的酒店前身為工業(yè)大廈，鄧氏家族于2012年以約5.28億元購入后，于2018年完成改裝翻新，變身為酒店。物業(yè)總建筑面積29.3萬方呎，提供593間客房，涵蓋6種不同房型，同時配備餐飲設(shè)施、會議室及?休閑配套。

　　世邦魏理仕香港資本市場部高級董事吳松基指出，目前市場上超過500間客房的待售酒店極為罕見，加上該物業(yè)位處民生區(qū)，每間客房估值約236萬元，樓面呎價僅4711元，投資價值相當吸引。

　　值得關(guān)注的是，隨著學(xué)生宿舍需求持續(xù)上升，該酒店若轉(zhuǎn)型為學(xué)生宿舍并配合交通配套，將更具投資潛力。吳松基預(yù)期，項目將吸引機構(gòu)投資者、本地財團及老牌家族參與競投。