圖：SIERRA SEA今日開價，料成下半月的焦點新盤。

　　【大公報訊】全球金融市場動蕩，新盤放緩推售步伐，致使半月一手成交靠貨尾撐場下僅400宗，比上月同期回落。其中華懋何文田瑜一．天海沽89伙最標青。新地（00016）千呼萬喚的西沙SIERRA SEA今日開價，料成下半月焦點，有力將全月成交推升1倍。

　　上半月新盤缺席全靠貨尾盤撐場，成交無突破。綜合市場及一手成交紀錄冊，本月截至昨日，一手成交達400關(guān)，涉及84個項目，只得7個貨尾盤錄得雙位數(shù)交投。其中新增優(yōu)惠變相劈價的瑜一．天海銷情最突出，昨日再以共2531.5萬元沽出2伙，期內(nèi)累售89伙，套現(xiàn)逾9.9億元，暫膺本月賣樓王。瑜一系列累售559伙，套現(xiàn)逾90億元。

　　泛海（00129）旗下洪水橋滙都Ⅰ售出31伙，若計及滙都Ⅱ，該系列于期內(nèi)共售34伙屈居次席。至于王新興旗下九龍灣泰峯已屆現(xiàn)樓，早前以現(xiàn)樓形式開賣備受市場追捧，本月暫沽27伙打入賣樓王三甲。　　

　　海璇Ⅱ標售1伙 作價5500萬

　　另新地（00016）系內(nèi)旗下10個新盤本月售出22伙，當中不乏高價成交。最新北角海璇Ⅱ再標售1伙三房單位，為第3座20樓B單位，實用面積1155方呎，設(shè)私人電梯大堂，連同一個車位作價5500萬元，呎價47619元。該盤月內(nèi)連沽3伙，套現(xiàn)逾1.63億元。

　　新地于過去兩個月展開馬拉松式促銷的SIERRA SEA，是關(guān)稅戰(zhàn)后首個開價新盤，全城引頸以待，并是左右全月一手表現(xiàn)的關(guān)鍵項目，其開價及銷情對之后新盤具啟示性作用。

　　鐵路項目備受捧場。信置（00083）牽頭的錦上路站柏瓏Ⅰ已屆現(xiàn)樓，項目連環(huán)錄得預租成交。3座低層B2單位，實用面積513方呎，兩房間隔，剛以月租2.3萬元租出，呎租近45元。1A座中層F室，實用面積459方呎，兩房連開放式廚房間隔，以月租1.9萬元租出，呎租約41元。項目暫錄3宗預租個案，現(xiàn)時約有30多個放租盤，月租叫價介乎1.7萬元至3.3萬元。