圖：何家欣（左二）、資本策略地產(chǎn)執(zhí)行董事何樂輝（左一）、麗新發(fā)展高級(jí)副總裁潘銳民（右一）及帝國集團(tuán)執(zhí)行董事姚志偉（右二），介紹滶晨戶型分布。

　　中美關(guān)稅戰(zhàn)緩和及拆息大幅回落加持下，樓市氣氛升溫，發(fā)展商加快推盤步伐。新世界（00017）伙拍麗展（00488）、資策（00497）及帝國合資的黃竹坑滶晨，昨日突擊上樓書，面積最大為5房5套的復(fù)式戶，更是遠(yuǎn)超黃竹坑站頂（港島南岸）單位，月內(nèi)先推出3房及4房大宅招標(biāo)，項(xiàng)目?jī)H得9伙的復(fù)式戶不排除包含在內(nèi)。\大公報(bào)記者 梁穎賢

　　新世界發(fā)展?fàn)I業(yè)及市務(wù)部總監(jiān)何家欣指出，滶晨設(shè)于鲗魚涌K11商廈的貴賓廳及示范單位工程已完工，鑒于項(xiàng)目命名后已接獲數(shù)百組買家表達(dá)興趣，準(zhǔn)客戶國籍多元化，遂索性加快推售進(jìn)程，周內(nèi)率先開放予預(yù)約貴賓，并維持原來計(jì)劃，首階段先透過招標(biāo)推出3房及4房大宅，即涉及約90伙，本月內(nèi)必定登場(chǎng)。

　　息口回落利好樓市

　　何家欣又謂，不少準(zhǔn)買家對(duì)復(fù)式單位感興趣，首批不排除會(huì)包含該戶型，售價(jià)將參考港島南區(qū)及山頂?shù)瘸?jí)豪宅樓價(jià)，面積最大的復(fù)式戶5房5套復(fù)式間隔，備有泳池，實(shí)用面積3120方呎，呎價(jià)有信心可挑戰(zhàn)亞洲紀(jì)錄新高。

　　現(xiàn)時(shí)“亞洲樓王”為2021年11月售出的山頂豪宅屋苑MOUNT NICHOLSON 16樓D室，實(shí)用面積4544方呎，成交價(jià)近6.4億元，呎價(jià)高達(dá)14.08萬元，創(chuàng)亞洲一手分層住宅呎價(jià)新高。

　　對(duì)于中美關(guān)稅戰(zhàn)緩和又適逢息口回落，她認(rèn)為均利好樓市發(fā)展，相信項(xiàng)目有機(jī)會(huì)成為首個(gè)受惠的新盤，對(duì)項(xiàng)目銷情有信心。

　　滶晨共涉447伙，實(shí)用面積由408至3120方呎，戶型由2房至5房不等，主打的3房及4房分層單位，實(shí)用面積介乎826至1706方呎，占全盤接近一半。另有9伙復(fù)式戶，全為3房及5房設(shè)計(jì)，只得其中2個(gè)設(shè)有泳池，其中為上述提及的面積大絕黃竹坑的復(fù)式戶，位于1A座41及42樓復(fù)式戶，5房連套房間隔，除有泳池外，特別之處還在于擁有11米乘5.8米的大廳。

　　另邊廂，新地（00016）旗下西貢西沙SIERRA SEA橫掃新盤市場(chǎng)。全新一期的1B期前晚首輪公開發(fā)售的160伙又搶清，創(chuàng)下該系列累積4輪均沽清的佳績(jī)，為了滿足大量向隅客的入市需求，發(fā)展商亦加緊加推應(yīng)市。

　　西沙新盤加推288伙

　　新地副董事總經(jīng)理雷霆表示，SIERRA SEA 1B期為回應(yīng)龐大向隅客需求，前晚加推3號(hào)價(jià)單涉288伙，折實(shí)平均呎價(jià)11638元，今次加推不少為中高層優(yōu)質(zhì)單位，撇除景觀及樓層，屬原價(jià)加推。同時(shí)落實(shí)本周日發(fā)售385伙，當(dāng)中價(jià)單形式占376伙。近日樓市氣氛好轉(zhuǎn)，拆息及按息回落，為市場(chǎng)打下強(qiáng)心針，存款息口下跌，推動(dòng)更多資金流入物業(yè)市場(chǎng)，集團(tuán)下月有機(jī)會(huì)緊密推售屯門NOVO LAND壓軸3A期。至于3號(hào)價(jià)單涵蓋36伙1房、197伙2房及55伙3房單位，實(shí)用面積302至807方呎，折實(shí)319.51萬至1048.81萬元，折實(shí)呎價(jià)9645至13345元。至于前晚首輪銷售仍不乏大手客，最大手一組客戶購買5伙單位，斥資超過2330萬元；有一組客戶購買4伙，涉資逾2200萬元。