圖：何家欣（左）及陳志偉公布，滶晨24小時(shí)內(nèi)公布首份招標(biāo)銷(xiāo)售安排。

　　【大公報(bào)訊】拆息再創(chuàng)新低，新盤(pán)抓緊好消息加快推盤(pán)步伐。永泰（00369）伙萬(wàn)科的大圍UNI Residence，加推24伙應(yīng)市，折實(shí)平均呎價(jià)15936元，較首批賣(mài)貴近3%。

　　據(jù)UNI Residence加推價(jià)單顯示，該24伙實(shí)用面積286至394方呎，折實(shí)410.8萬(wàn)至687.6萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)14364至17543元，折實(shí)平均呎價(jià)15936元。該盤(pán)兩張價(jià)單共推出74伙，消息指已錄得足額認(rèn)購(gòu)。

　　滶晨日內(nèi)公布招標(biāo)詳情

　　此外，新世界（00017）伙拍麗新發(fā)展（00488）、帝國(guó)及資本策略（00497）合資的黃竹坑滶晨，預(yù)告24小時(shí)內(nèi)公布首批招標(biāo)單位詳情。新世界發(fā)展?fàn)I業(yè)及市務(wù)部總監(jiān)何家欣表示，滶晨首批推出不少于90伙，主打三及四房大宅，定位參考山頂及南區(qū)超級(jí)豪宅，面積最大的5房復(fù)式戶(hù)有機(jī)會(huì)納入首份銷(xiāo)售安排，該單位已接獲不少查詢(xún)，以本地富豪為主。該公司項(xiàng)目管理部項(xiàng)目管理主管陳志偉稱(chēng)，第1A座41樓及42樓P2復(fù)式單位，實(shí)用面積3120方呎，不但是該盤(pán)面積最大單位，同樣大絕港島南岸，5房5套連工人房及洗手間設(shè)計(jì)，另有932方呎平臺(tái)及泳池。

　　人氣盤(pán)新地（00016）西貢西沙SIERRA SEA 1B期周六壓軸一擊將于今晚（22日）截票。新地代理執(zhí)行董事陳漢麟表示，項(xiàng)目買(mǎi)家長(zhǎng)線投資客占約三成，隨著銀行定存息率回報(bào)不及買(mǎi)樓收租，料周六的投資客比例料會(huì)進(jìn)一步攀升，對(duì)當(dāng)日銷(xiāo)售充滿(mǎn)信心。

　　住客會(huì)所設(shè)施多達(dá)168項(xiàng)，其中屬新盤(pán)少見(jiàn)的有機(jī)農(nóng)莊，以“Farm To Table”及“Sea To Table”概念，從農(nóng)場(chǎng)及漁獲產(chǎn)地直送新鮮食材，不時(shí)邀請(qǐng)包括帝苑酒店的星級(jí)主廚，為住戶(hù)打造私廚晚宴系列。

　　有新盤(pán)馀貨大劈價(jià)求清盤(pán)。麗展旗下元朗尚柏最后3伙特色戶(hù)，劈價(jià)逾18%至34%。其中地下花園A室減幅最勁，實(shí)用面積494方呎，連760方呎花園，價(jià)單定價(jià)由原價(jià)804.6萬(wàn)元減至530.5萬(wàn)元，呎價(jià)由16287元減至10735元，減幅高達(dá)34%。

　　信置（00083）伙拍中電（00002）合資的何文田加多利山St. George's Mansions，最新沽出1座19樓B單位，實(shí)用面積1841方呎，成交價(jià)8800萬(wàn)元，呎價(jià)4.78萬(wàn)元。項(xiàng)目近月售出13伙，不少由大家族大手買(mǎi)入，亦不乏看好該區(qū)租金回報(bào)投資者。據(jù)市場(chǎng)消息，當(dāng)中11伙為3房或以上大戶(hù)型，每伙平均售價(jià)逾7400萬(wàn)元。項(xiàng)目累售121伙，總套現(xiàn)逾100億元。