圖：曦臺三房單位，剛以呎價(jià)1.24萬元成交，料創(chuàng)該屋苑的新低。

　　【大公報(bào)訊】上月樓價(jià)指數(shù)雖然反彈，但二手市場依然蝕讓不斷，其中油塘曦臺一個高層3房單位，剛以呎價(jià)1.24萬元成交，料創(chuàng)該屋苑的新低。該單位為曦臺第1座高層A室，實(shí)用面積627方呎，業(yè)主早于兩年半前開始放盤，經(jīng)不斷降價(jià)，剛成功以約782萬元成交，呎價(jià)低至約12472元。

　　資料顯示，該盤于2019年初開始賣樓花，當(dāng)時(shí)折實(shí)呎價(jià)約1.5萬元起；而在翌年底入伙至今所錄的二手成交，幾乎全部蝕讓離場，今年初成交的同座C室3房戶，呎價(jià)已低至近1.3萬元，是屋苑的新低呎價(jià)；剛成交的A室單位又再創(chuàng)新低。據(jù)了解，業(yè)主約5年前斥約1457.3萬元一手買入，現(xiàn)賬面蝕約675.3萬元，蝕幅約46.3%。

　　The Carmel呎價(jià)6814元 屋苑新低

　　世紀(jì)21天生置業(yè)營業(yè)董事鄭少坤表示，屯門The Carmel第2座中層A室2房單位，實(shí)用面積587方呎，早前以約400萬元易手，呎價(jià)低至約6814元。資料顯示，該呎價(jià)創(chuàng)屋苑的新低價(jià)，同時(shí)是區(qū)內(nèi)樓齡相若屋苑的造價(jià)新低。據(jù)了解，業(yè)主于2019年初斥約584.6萬元一手買入，持貨約6年半，賬面蝕約184.6萬元，蝕幅約31.6%。

　　中原地產(chǎn)分區(qū)營業(yè)經(jīng)理洪金興表示，觀塘凱匯第3座高層C室2房單位，實(shí)用面積597方呎，日前以約962萬元成交，呎價(jià)約16114元。據(jù)了解，業(yè)主于2019年初斥約1353.9萬元一手買入，持貨逾6年，現(xiàn)賬面蝕約391.9萬元，蝕幅約29%。