圖：旺角染布房街16號地舖現(xiàn)由酒吧承租。

　　【大公報訊】今年連環(huán)蝕沽10個街舖的盛滙商鋪基金，新近再蝕放旺角地舖，物業(yè)位于染布房街16號，現(xiàn)由酒吧承租，意向價2500萬元，較4年前入市價低約180萬元。

　　利嘉閣（工商鋪）地產商鋪、商業(yè)及投資部高級區(qū)域董事李維明表示，獲業(yè)主委托連租約放售旺角染布房街16號地舖，建筑面積約910方呎，附近是港鐵旺角站及旺角東站，且鄰近新地以47.29億元奪得的旺角洗衣街與亞皆老街交界商業(yè)地，以及MOKO新世紀廣場等，舖位最新意向價約2500萬元，意向呎價27473元，具議價空間。

　　物業(yè)現(xiàn)由酒吧承租，月租8萬元，按業(yè)主意向價計算，回報率約3.8厘。資料顯示，染布房街16號舖為盛滙基金于2021年以2680萬元購入，若按意向價沽出，料賬蝕180萬元或6.7%。此舖最初叫價約3200萬元，現(xiàn)叫價下調逾2成。盛滙商鋪基金于過去3個月連沽10個舖位，該批舖位分別于2019年至2023年買入，現(xiàn)均需蝕讓，蝕幅約12.8%至43.5%，共套現(xiàn)1.56億，賬面虧損逾5100萬或24.8%。10個舖位中7個由內地買家購入。