【大公報(bào)訊】外來(lái)專才及留學(xué)生帶來(lái)強(qiáng)大住屋需求，刺激住宅租金節(jié)節(jié)上漲。今年5月份中原城市租金指數(shù)CRI報(bào)125.38點(diǎn)，按月升1.32%，升幅屬9個(gè)月最大，指數(shù)攀上逾5年半新高。

　　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市租金指數(shù)CRI向上升穿125點(diǎn)，創(chuàng)2019年9月后的逾5年半新高，今年累升1.79%，顯示租賃市場(chǎng)成功擺脫淡季，租務(wù)宗數(shù)增加，租金轉(zhuǎn)勢(shì)上升。臨近暑假旺季，租盤短缺，部分地區(qū)出現(xiàn)學(xué)生搶租情況，相信租金穩(wěn)步向升，第3季CRI有望重返2018年8月128.01點(diǎn)歷史高位，現(xiàn)時(shí)只相差2.1%。

　　中小型單位租金指數(shù)報(bào)128.09點(diǎn)，按月升1.41%，升幅為9個(gè)月最多，亦創(chuàng)逾5年半新高。大型單位租金指數(shù)報(bào)107.60點(diǎn)，按月升0.78%，連跌3個(gè)月后反彈，創(chuàng)2019年11月后的5年半新高。

　　九龍區(qū)租金急升3.21%

　　市區(qū)租金齊升，九龍區(qū)指數(shù)報(bào)119.63點(diǎn)，按月急漲3.21%，升幅是2012年9月后逾12年半最大，指數(shù)今年累升2.55%，創(chuàng)歷史次高，僅低于2018年9月的120.04點(diǎn)歷史高峰。港島指數(shù)報(bào)119.80點(diǎn)，按月升1.2%，創(chuàng)2020年1月后的逾5年新高，今年累升0.87%。惟新界兩區(qū)租金回落，新界東指數(shù)報(bào)147.62點(diǎn)，按月跌0.02%，連跌2個(gè)月共0.8%，今年累計(jì)升幅收窄至0.33%；新界西指數(shù)按月跌0.13%，為連升4個(gè)月后回落。