圖：新世界申請(qǐng)?jiān)谄浼馍尘字亟?xiàng)目加入酒店元素，共涉99間客房。

　　隨著多項(xiàng)大型盛事在港舉行，近期各地訪港旅客已經(jīng)大幅回升，旅游業(yè)?復(fù)蘇情況較商廈及零售市場(chǎng)更理想，本港酒店亦擺脫疫情時(shí)困境。因此，發(fā)展商建酒店的興趣轉(zhuǎn)濃，其中新世界（00017）有意在其尖沙咀重建項(xiàng)目加入酒店元素，向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)將逾半商業(yè)零售改為興建8層酒店，提供99間客房。\大公報(bào)記者 林志光

　　該重建項(xiàng)目位于漢口道43至49A號(hào)，地盤(pán)面積約1.16萬(wàn)方呎，土地用途規(guī)劃作商業(yè)，新世界原意作純商業(yè)重建，兩年多前透過(guò)強(qiáng)拍程序成功統(tǒng)一業(yè)權(quán)。但當(dāng)時(shí)寫(xiě)字樓市道疲弱，新世界遂向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)改為商業(yè)及住宅發(fā)展用途，并于去年初獲批。

　　增設(shè)99客房 料2029年落成

　　然而，本港寫(xiě)字樓及商業(yè)零售的?復(fù)蘇步伐較緩慢，而訪港旅客則節(jié)節(jié)攀升，考慮到項(xiàng)目位于傳統(tǒng)旅游旺區(qū)，新世界再改變發(fā)展意向，日前向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)將原純作寫(xiě)字樓用途的樓層，全數(shù)轉(zhuǎn)為酒店用途。

　　新世界最新方案是建議興建一幢27層高綜合發(fā)展大廈，地下至7樓（無(wú)4樓）主要為零售餐飲樓面，部分可作寫(xiě)字樓用途，可建樓面約4.44萬(wàn)方呎；8至17樓（無(wú)13及14樓）則是擁99間客房的酒店，可建樓面約5.47萬(wàn)方呎。

　　18樓以上為住宅用途，較去年獲批方案減1層，現(xiàn)18至29樓（無(wú)24樓）擬提供95個(gè)單位，可建樓面仍為3.96萬(wàn)方呎，平均單位面積較之前增約15.8%至約418方呎，單位數(shù)目因而減15個(gè)，可居住人口也由253人降至219人。單位主要以實(shí)用面積431方呎以下的小型單位為主，占90個(gè)，3個(gè)中小型單位面積約431至753方呎，逾千方呎大型單位則只2個(gè)。整個(gè)重建項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快2029年落成。

　　北角酒店標(biāo)售 叫價(jià)2.32億

　　此外，持有北角春秧街112號(hào)M1酒店的投資財(cái)團(tuán)，委托代理以招標(biāo)方式出售，意向價(jià)約2.32億元，較約6年前的放售意向價(jià)低逾五成，亦低于8年多前約3億元的購(gòu)入價(jià)，截止招募意向書(shū)日期為下月15日。該酒店現(xiàn)樓高28層，建筑面積約30224方呎，地下為酒店大堂及前臺(tái)。1樓起為客房層，合共提供92間客房。酒店現(xiàn)時(shí)仍在營(yíng)運(yùn)中，根據(jù)業(yè)主提供資料，出租率現(xiàn)時(shí)約為99%，料可為投資者提供穩(wěn)定租金收入。

　　世邦魏理仕（CBRE）獲業(yè)主委托為獨(dú)家代理，該行資深董事莫旺寧表示，本港正積極拓展專上教育，各大專院校吸納不少外地生來(lái)港就讀；加上特區(qū)政府各項(xiàng)專才輸入計(jì)劃，吸引大量專才家庭來(lái)港定居。因此，教育及人才住宿相關(guān)物業(yè)市場(chǎng)及投資成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)；大專院校機(jī)構(gòu)及住宿營(yíng)運(yùn)投資者也轉(zhuǎn)向收購(gòu)全幢酒店，以便可即買即用，投入裝修改建資金較少及易于管理。