圖：官可欣（左）與許沛文（右）表示，森里租金為每月6800元起。

　　專才和學(xué)生的住屋需求不斷增加，部分發(fā)展商轉(zhuǎn)陣，將新盤改為專注租務(wù)市場而設(shè)。永義國際（01218）位于紅磡漆咸道北470至478號的舊樓重建項目，現(xiàn)已落成及命名為森里，定位為專才學(xué)生公寓，并與留學(xué)生長租公寓運營商iRENT合作招租，雙人房月租由6800元起。\大公報記者 林志光、梁穎賢

　　森里是永義首個專才學(xué)生公寓，為全新開拓的業(yè)務(wù)發(fā)展。物業(yè)樓高29層，有近200個1至2人房單位，租金已包水電費及網(wǎng)絡(luò)費用，且備有長租方案供租戶選擇。

　　永義國際集團主席兼首席行政總裁官可欣表示，該項目有別于市場上普遍透過改裝現(xiàn)有物業(yè)而成的學(xué)生公寓，是公司始于規(guī)劃及設(shè)計項目時，便為專才及海外留學(xué)生度身打造多元化戶型選擇，并配備完善的生活設(shè)施，包括籃球場、健身瑜伽房、戶外?休閑區(qū)、閱讀角及空中花園等，亦有多個方便溫習(xí)的共享空間，提供真正適合學(xué)習(xí)生活的環(huán)境。此外，項目提供每月房間清潔服務(wù)，全面照顧住戶所需。她指出，配合項目租賃推廣，今次iRENT集團合作招租，已開始接受入住申請，首批租戶將可于今年8月正式入住。

　　家電傢俬配套齊全

　　官可欣續(xù)稱，隨著特區(qū)政府近年積極吸納專才，要發(fā)展為教育樞紐以吸引更多海外及內(nèi)地留學(xué)生來港深造，永義決定拓展專才學(xué)生公寓業(yè)務(wù)，未來會進(jìn)一步加強在學(xué)生公寓方面的發(fā)展。

　　iRENT CEO許沛文表示，項目設(shè)有多款戶型以供學(xué)生選擇，房內(nèi)設(shè)施完善，家電傢俬配套齊全，廚衛(wèi)采用內(nèi)嵌式設(shè)計，附有大量收納空間，租戶只需提包即可入住。

　　隨著專才及學(xué)生持續(xù)涌入，刺激租務(wù)需求及租金急升，發(fā)展商睇準(zhǔn)商機紛紛進(jìn)軍學(xué)生宿舍市場之余，連本港龍頭地產(chǎn)代理也參與。中原投資旗下專營學(xué)生公寓服務(wù)品牌的CampusOne Communities，最新推出尖沙咀一步居117招租，月租最低6355元，首批學(xué)生可于今年暑假入住。

　　項目前身是珀薈酒店，早于2015年改建成精品酒店，除了設(shè)有房間，還設(shè)有小型健身室及多用途會議室。直至去年，全幢酒店以1.8億元易手，并改裝成學(xué)生宿舍，提供67間房，涉及121個床位，設(shè)有1至3人房，建筑面積223至302方呎，另設(shè)一伙特色戶建筑面積逾400方呎。

　　此外，本港大學(xué)亦加入“包租公”行列。香港都會大學(xué)去年大灑金錢收購酒店轉(zhuǎn)營學(xué)生宿舍。先于去年6月中，以約10億元購入紅磡一幢全新酒店作學(xué)生住宿用途，并命名MU88，涉及255間客房，可供480人居住。其后于11月斥資約26.5億元，買入紅磡祥祺中心全幢商廈，用作教學(xué)及行政用途。