圖：藍(lán)塘傲2座地下復(fù)式4房戶，以8萬(wàn)元租出，原業(yè)主享租金回報(bào)2.8厘。

　　【大公報(bào)訊】搶租潮持續(xù)推高租金。將軍澳藍(lán)塘傲一伙復(fù)式剛以月租8萬(wàn)元租出，較今年初嗌租7.5萬(wàn)元高出5000元或6.6%；另內(nèi)地生愛(ài)區(qū)之一大埔的天鉆，有業(yè)主反價(jià)1000元仍獲內(nèi)地生預(yù)繳全年租金24萬(wàn)元租入。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事劉卓豪指出，將軍澳區(qū)租務(wù)交投熱熾，連帶特色租盤(pán)亦承接力強(qiáng)，新近錄藍(lán)塘傲復(fù)式4房戶大額租務(wù)。單位位于2座地下復(fù)式戶，實(shí)用面積1451方呎，4房雙套房另工人套房。今年1月以嗌租7.5萬(wàn)元，剛以高于叫價(jià)8萬(wàn)元租出，呎租55元，為區(qū)內(nèi)近月大碼租務(wù)成交。業(yè)主2019年買(mǎi)入價(jià)3480萬(wàn)元，租金回報(bào)2.8厘。

　　內(nèi)地生租天鉆 付全年租金24萬(wàn)

　　美聯(lián)物業(yè)分行聯(lián)席區(qū)域經(jīng)理?xiàng)詈迫槐硎?，臨近暑假又迎來(lái)內(nèi)地生來(lái)港租樓旺季，該行促成一內(nèi)地生無(wú)視加租并預(yù)繳全年租金個(gè)案。單位為大埔天鉆8座低層H室，實(shí)用面積525方呎，2房間隔。據(jù)悉，單位原以月租1.9萬(wàn)元放租，獲內(nèi)地生洽租后，業(yè)主按市場(chǎng)慣例加價(jià)1000元至月租2萬(wàn)元，并要求租客以年繳形式繳付24萬(wàn)元，呎價(jià)約38元。

　　資料顯示，業(yè)主于2019年以680萬(wàn)元購(gòu)入單位，以是次租值計(jì)，租賃回報(bào)逾3.5厘。

　　市場(chǎng)上同日亦錄得多宗大額租務(wù)。利嘉閣地產(chǎn)分區(qū)董事梁?jiǎn)⒑婪Q，北角海璇2座中層B室，實(shí)用面積1423方呎，4房雙套間隔，由高才通客以11萬(wàn)元承租，呎租約77元。據(jù)悉，業(yè)主2023年買(mǎi)入價(jià)約6000萬(wàn)元，租金回報(bào)約2.2厘。

　　中原地產(chǎn)上水龍豐分行副區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理賴作智表示，粉嶺名都7座中層E室，實(shí)用面積399方呎，2房間隔，獲一名將于中大升學(xué)的北京研究生，零議價(jià)以1.4萬(wàn)元承租，呎租35.1元，并預(yù)繳一年租金。據(jù)了解，業(yè)主則于2012年以約237萬(wàn)元購(gòu)入上址，是次租出單位可享約7厘租金回報(bào)。

　　美聯(lián)物業(yè)太古城區(qū)域經(jīng)理吳肇基表示，剛促成太古城本月一宗大額租務(wù)成交，為海景花園紫樺閣高層G室，實(shí)用面積1015方呎，3房套擁海景，議價(jià)后以5萬(wàn)元成交，呎租約49.3元。