圖：湯耀宗（右）公布朗日峰首批開價及銷售安排。

　　近期細價樓搶手，發(fā)展商心雄勇于加價，元朗區(qū)新盤一個貴過一個。嘉里建設（00683）旗下元朗大棠路朗日峰，首度推出30伙，折實平均呎價12142元，較今年2月同系鄰近的朗天峰首批折實10658元，5個月賣貴13.9%，一房入場折實368萬元，同比朗天峰近265萬貴逾一球。周末收票，最快下周賣。\大公報記者 梁穎賢

　　嘉里發(fā)展董事兼香港區(qū)總經(jīng)理湯耀宗表示，朗日峰今批30個單位，包括10個一房戶及20個兩房戶，實用面積278至407方呎，扣除最高18%折扣后，折實價由368萬至510.04萬元，折實呎價10388至14474元。

　　創(chuàng)元朗新盤呎價一年新高

　　元朗區(qū)新盤一浪高于一浪。麗新發(fā)展（00488）旗下尚柏于2024年9月首推50伙，折實平均呎價9278元，一房入場242.9萬元；泛海（00129）同年11月推出洪水橋滙都Ⅱ，首批81伙折實平均呎價升至10418元。今年2月登場的朗天峰，首批折實均價升至10658元。高處未算高，朗日峰折實均價推高至12142元，較對上三個同區(qū)項目貴14%至30%，兼創(chuàng)下區(qū)內(nèi)新盤逾一年來新高。

　　隨著呎價有所提升，銀碼升幅亦驚人。朗天峰首張價單最平為2座3樓J室，實用面積286方呎，一房間隔，折實264.87萬元；朗日峰今批最平為2樓C室，實用面積278方呎，同屬一房間隔，折實售價368萬元，單位面積比前者細8方呎，但售價足足貴103萬元。

　　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，朗日峰呎價較朗天峰雖有加幅，但仍較最后一批單位平均約1.29萬元折讓約6%，定價依然吸引，項目擁現(xiàn)樓優(yōu)勢，加上入場銀碼細，400萬元以內(nèi)可入場，受惠百元印花稅，料會掀起搶購潮。

　　東邊街九號加推39伙

　　萬麗（香港）發(fā)展、佳兆業(yè)代建代管代售的西營盤東邊街九號，加推39伙應市，實用面積249至508方呎，扣除直減樓價10%折扣，折實509.6萬至1194.46萬元，折實呎價20466至24476元，折實平均呎價21962元，較首批20696元賣貴6%。該公司執(zhí)行董事楊樹楠表示，加推單位售價較首批略高，主要屬樓層較高的單位，分布于12至26樓，故撇除樓層因素，屬原價加推單位?，F(xiàn)樓周六開放至今接逾1000參觀人次，反應不俗。

　　項目推出2張價單共69伙，占全盤76伙的近91%，計及已推出招標的6伙，全盤僅余1伙待推。并即時公布第二份銷售安排，該69伙安排本周日（13日）發(fā)售。

　　新地（00016）旗下屯門NOVO LAND第3A期，剛以招標形式售出第1座30樓A1單位，4房1套（工作間連洗手間）間隔，實用面積862方呎，成交價1101.7萬元創(chuàng)該期數(shù)新高，呎價12781元。