【大公報訊】二手交投回升，惟豪宅樓價跌勢未止，大坑上林一個復式單位于2017年蝕逾1成賣出，業(yè)主持貨8年后，剛以4068萬蝕賣，賬面損手逾1300萬元。

　　據(jù)透露，上林1座高層A室復式戶，實用面積1990方呎，發(fā)展商于2013年以6200萬沽出，一手業(yè)主持貨4年，于2017年以5400萬元蝕賣，當年貶值約13%，惟單位造價低處未算低，買家購入后持貨至今約8年，新近以4068萬元再度轉手，實用呎價20442元，賬面虧損1332萬元，貶值幅度達24.7%，意味該復式單位于過去8年間兩度蝕讓，累計跌價34.4%。

　　另外，樓齡63年的何文田舊樓亦錄損手，消息指，太子道西251號太和苑高層249A號，實用面積887方呎，以1010萬元連車位沽出，實用呎價11387元，原業(yè)主于2018年以1313萬元高價購入，賬面損失303萬或貶值23.1%，為該廈罕有蝕讓成交。

　　與此同時，租金升勢持續(xù)，市區(qū)細碼筍盤獲收租客“低撈”。中原地產(chǎn)首席分區(qū)營業(yè)經(jīng)理楊文杰表示，鲗魚涌寶利大廈中層4室2房戶，實用面積341方呎，放盤約1個月即以265萬元成交，實用呎價7771元，買家入市作收租用，按市值月租約1.25萬元計，料享5.66厘回報。原業(yè)主則于2016年以340萬元購入單位，9年賬蝕75萬元或22%。