大公房產(chǎn)訊  3月29日，華潤(rùn)置地發(fā)布2022年業(yè)績(jī)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，去年全年集團(tuán)新增土儲(chǔ)計(jì)容面積1095萬(wàn)平方米，截至報(bào)告期末，集團(tuán)總土地儲(chǔ)備達(dá)6478萬(wàn)平方米。

　　總土儲(chǔ)中，物業(yè)開(kāi)發(fā)土地儲(chǔ)備面積為5491萬(wàn)平方米，權(quán)益面積為3902萬(wàn)平方米；投資物業(yè)土地儲(chǔ)備面積為987萬(wàn)平方米，權(quán)益面積為682萬(wàn)平方米，其中商業(yè)土地儲(chǔ)備面積673萬(wàn)平方米，占比68.2%，重點(diǎn)布局北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、成都等30個(gè)核心城市。

　　據(jù)了解，以購(gòu)物中心為代表的投資物業(yè)是本集團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展的業(yè)務(wù)板塊，未來(lái)兩三年仍將是新建購(gòu)物中心投入運(yùn)營(yíng)的高峰期。華潤(rùn)置地方面表示，集團(tuán)將進(jìn)一步提升投資物業(yè)的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)效率，確保租金收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，并持續(xù)提升其盈利能力。

　　根據(jù)年報(bào)，2022年，華潤(rùn)置地始終堅(jiān)持“調(diào)結(jié)構(gòu)、調(diào)節(jié)奏、調(diào)布局”，聚焦高能級(jí)城市，做到精準(zhǔn)投資。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)新獲取項(xiàng)目71個(gè)，總地價(jià)1442.3億元，權(quán)益地價(jià)1102億元，一二線城市投資占比92%，并在深圳、南京等地獲取優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

　　同時(shí)，在市場(chǎng)化原則下，華潤(rùn)置地開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售型業(yè)務(wù)斬獲優(yōu)質(zhì)收并購(gòu)項(xiàng)目；萬(wàn)象生活高質(zhì)量并購(gòu)禹洲物業(yè)服務(wù)有限公司、江蘇中南物業(yè)服務(wù)有限公司和四川九洲千城物業(yè)服務(wù)有限公司，物管規(guī)模挺進(jìn)行業(yè)前十。

　　于年報(bào)中，華潤(rùn)置地方面指出，近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)增速逐步趨緩、規(guī)模逐漸見(jiàn)頂，行業(yè)進(jìn)入存量競(jìng)爭(zhēng)甚至減量競(jìng)爭(zhēng)時(shí)期；不同城市市場(chǎng)表現(xiàn)差異明顯、分化加劇，基本面較好的城市繼續(xù)展現(xiàn)出較強(qiáng)的韌性；行業(yè)集中度持續(xù)提升，優(yōu)質(zhì)房企因其穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，進(jìn)一步夯實(shí)了行業(yè)地位。未來(lái)，行業(yè)將向著更加健康、良性循環(huán)的新發(fā)展模式過(guò)渡，企業(yè)也將更加注重穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、高質(zhì)量發(fā)展。

　　據(jù)了解，2022年，華潤(rùn)置地依托大型場(chǎng)館、大型基礎(chǔ)設(shè)施及保障房建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，積極拓展代建代運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，年內(nèi)成功中標(biāo)“深圳后海智慧城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”，服務(wù)片區(qū)占地面積達(dá)3.5平方公里，向“城市運(yùn)營(yíng)商”的轉(zhuǎn)型邁出了實(shí)質(zhì)性步伐。

　　華潤(rùn)置地方面表示，集團(tuán)會(huì)堅(jiān)持投資聚焦和強(qiáng)管控，高效把握國(guó)家區(qū)域戰(zhàn)略落地、城市高質(zhì)量發(fā)展的機(jī)遇，積極關(guān)注優(yōu)質(zhì)標(biāo)的收并購(gòu)機(jī)會(huì)，鞏固并提升市場(chǎng)地位。

　　與此同時(shí)，華潤(rùn)置地方面還稱，土地儲(chǔ)備為集團(tuán)業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)進(jìn)一步夯實(shí)了基礎(chǔ)。未來(lái)，集團(tuán)將根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在保證財(cái)務(wù)穩(wěn)健的前提下，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)回報(bào)指標(biāo)要求，堅(jiān)定落實(shí)“調(diào)結(jié)構(gòu)、調(diào)節(jié)奏、調(diào)布局”，堅(jiān)持穩(wěn)健的投資策略，聚焦重點(diǎn)城市，以有效投資做實(shí)增量。