大公房產訊  近日，中交地產股份有限公司（以下簡稱“中交地產”）發(fā)布關于公司向關聯(lián)方借款進展的公告。

 

　　中交地產方面表示，近期根據經營需要，經友好協(xié)商，公司與控股股東中交房地產集團有限公司（以下簡稱“中交房地產集團”）就借款利率及利息支付方式變更事項簽訂《借款合同之補充協(xié)議》，主要內容為：對公司在中交房地產集團借款本金余額155.91億元，除補充協(xié)議簽訂前公司已向地產集團實際支付利息的借款利率外，自2024年1月1日起（含當天），借款利率由7%調整為3.1%，并對利息支付方式進行了調整。

　　根據公告，上述借款分為兩個合同（包括合同一、合同二），其中合同一的借款本金余額為150.91億元。目前，該筆借款付息方式調整為“借款人到期一次性還本付息”。截止至2024年12月31日中交地產累計尚未償還的利息余額全部調整為到期一次性還本付息。經雙方協(xié)商一致后，公司可提前償還借款。

 

　　此外，公告還披露了2024年中交地產與中交集團及其下屬子公司發(fā)生的各類關聯(lián)交易。其中包括：公司控股子公司通過公開招標程序確定中交集團下屬公司為建設工程中標單位，中標金額合計約3.265億元；公司放棄廣州市海珠區(qū)AH10314地塊商業(yè)機會，由地產集團進行開發(fā)建設；調整在2024年度與關聯(lián)方發(fā)生日常關聯(lián)交易總金額至約5.33億元；以約7億元收購中交物業(yè)服務集團有限公司100%股權、公司向中交房地產新簽借款合同金額為1.4億元，在中交房地產的借款本金150.91億元到期續(xù)借1年。

 

　　據了解，中交房地產集團由中國交通建設集團有限公司持有100%股權，實際控制人為國務院國有資產監(jiān)督管理委員會。于2023年，該公司凈資產約1338.93億元，營業(yè)收入約1683.45億元，凈利潤約34.24億元。

 

　　財報數據顯示，中交地產2024年前三季度的營業(yè)收入約為116.53億元，同比微增0.89%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-15.34億元，歸屬于上市公司股東的非經常性損益的凈利潤約為-15.60億元，經營活動產生的現金流量凈額約為9.79億元，同比下降77.85%。