大公房產(chǎn)訊  近日，格力地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“格力地產(chǎn)”）發(fā)布關于控股股東股權結構變動的提示性公告。

 

　　根據(jù)公告，格力地產(chǎn)收到控股股東珠海投資控股有限公司（以下簡稱“海投公司”）通知，珠海市人民政府資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（以下簡稱“珠海市國資委”）將海投公司整體無償劃轉至珠海華發(fā)集團有限公司（以下簡稱“華發(fā)集團”）。

 

　　公告顯示，此次劃轉是按照《珠海市2025年市屬國有企業(yè)專業(yè)化整合方案》來推進的。劃轉完成后，海投公司控股股東將由珠海市國資委變更為華發(fā)集團，海投公司將作為華發(fā)集團下屬二級企業(yè)管理。但海投公司仍為公司控股股東，珠海市國資委仍為該公司實際控制人。

 

　　格力地產(chǎn)方面表示，上述事項不會對公司的生產(chǎn)和經(jīng)營活動產(chǎn)生實質性影響。股權劃轉事項處在推進過程中，公司將持續(xù)關注上述事項的進展情況。

 

　　事實上，對于此次股權劃轉，業(yè)內將其視為格力地產(chǎn)加速退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的重要一步。據(jù)了解格力地產(chǎn)于2024年7月宣布將會逐步退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，并實現(xiàn)主業(yè)轉型的整體戰(zhàn)略考量。而在3月19日，格力地產(chǎn)正式宣布變更公司名稱、證券簡稱、經(jīng)營范圍及修訂公司《章程》。

 

　　相關公告顯示，2024年12月31日，格力地產(chǎn)重大資產(chǎn)置換已實施完成，成功置入珠海市免稅企業(yè)集團有限公司（以下簡稱“珠海免稅”）51%股權，并置出非珠海區(qū)域共5家房地產(chǎn)子公司100%股權。珠海免稅已成為公司的控股子公司，公司戰(zhàn)略定位變更為以免稅業(yè)務為核心，圍繞大消費產(chǎn)業(yè)鏈建立運營、投資的企業(yè)集團。

 

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，“上述變動被認為是格力地產(chǎn)將完全退出地產(chǎn)行業(yè)。在此類新的戰(zhàn)略定位下，格力地產(chǎn)將變更為以免稅業(yè)務為核心，圍繞大消費產(chǎn)業(yè)鏈開展新業(yè)務和新投資。這意味著格力地產(chǎn)的存量地產(chǎn)項目將進入盤活階段，與華發(fā)集團的存量房業(yè)務板塊結合，促進存量項目消化。”

 

　　在嚴躍進看來，從此次股權劃轉的背景看，其與珠海國資委啟動新一輪重組整合行動有關系。通過此類整合，將更好優(yōu)化國有資源配置，提升國企競爭力。華發(fā)集團作為珠海市最大的綜合性國有企業(yè)集團，在房地產(chǎn)、金融、城市運營等領域具有顯著優(yōu)勢。此次資源整合，客觀上進一步增強了華發(fā)集團企業(yè)經(jīng)營實力。從市場角度來看，此次劃轉為全國優(yōu)化國有地產(chǎn)資源配置、提升國企競爭力提供了新思路。當前全國盤活存量資產(chǎn)的金融財政支持力度加大，此次整合為存量項目盤活提供了窗口期。隨著地產(chǎn)國企資源整合，國企的經(jīng)營能力將持續(xù)提升，投資拿地實力增強。各地國資條線的資源整合工作，將對新一輪房地產(chǎn)競爭格局產(chǎn)生深遠影響。

 

　　大公房產(chǎn)注意到，同日，作為格力集團旗下的金融投資平臺，格力金投也宣布了股權變動。珠海航宇微科技股份有限公司與江門市科恒實業(yè)股份有限公司先后發(fā)布公告稱，其控股股東格力金投的股權結構將發(fā)生變化。根據(jù)珠海市國資委的通知，格力集團將持有的部分股權和資產(chǎn)（含格力金投100%股權）對新組建的珠?？萍籍a(chǎn)業(yè)集團有限公司（暫定名）進行注資。

 

　　重組完成后，珠?？萍技瘓F將成為格力金投的股東，但格力金投仍為上述公司的控股股東，珠海國資委仍為實際控制人。